Michaëlstraat 24 6163 HW Geleen Lindenheuvel

Mooie hoekwoning met onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin gelegen in de wijk Lindenheuvel. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, een basisschool en NS station Geleen-Lutterade zijn op loopafstand te bereiken. Diverse uitvalswegen zoals de A2, A76 en N276 zijn binnen 5 autominuten te bereiken.

Indeling:

SOUTERRAIN:
Provisiekelder met was- en droogaansluiting

BEGANE GROND:
De entree is v.v. een tegelvloer en geeft toegang tot het toilet, de keuken/woonkamer, trap naar de kelder en trap naar de eerste verdieping.
Het toilet is volledig betegeld en v.v. een raam.
De open keuken, eethoek en woonkamer zijn v.v. een tegelvloer met vloerverwarming en de keuken is v.v. diverse apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, kookplaat en oven. Via de keuken bereikt u de achtertuin en bij de eethoek kunt u via de schuifpui de tuin bereiken. Aan de achterzijde zijn in februari 2020 elektrische rolluiken met afstandsbediening geplaatst. Het rolluik aan de voorzijde bij de woonkamer is handmatig te bedienen.
Via de onderhoudsvriendelijke volledig omsloten achtertuin bereikt u de berging, de garage en de zijingang. De garage is aan beiden zijden v.v. een garagepoort. In maart 2020 is de poort aan de straatzijde vervangen door een elektrische sectionaalpoort (inclusief 2 afstandsbedieningen) en is het dak vernieuwd en geïsoleerd.

EERSTE VERDIEPING:
Via de overloop (v.v. laminaatvloer) heeft u toegang tot 3 slaapkamers (v.v. laminaatvloer en rolluiken), de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.
De badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd en voorzien van een wastafel en ruime inloopdouche.
De kleine slaapkamer is v.v. een op maat gemaakte kledingkast.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap naar de 2de verdieping bereikt u de CV-ketel wat in eigendom is (in april 2021 v.v. onderhoudsbeurt en nieuw expansievat), extra opbergruimtes en toegang tot de 4de slaapkamer met dakraam.

BIJZONDERHEDEN:
- Elektrische rolluiken achterzijde in februari 2020 geplaatst met afstandsbediening
- In maart 2020 is aan de straatzijde een elektrische garagepoort met afstandsbedieningen geplaatst
- Badkamer in 2021 gerenoveerd
- Dak garage is in maart 2020 vernieuwd en geïsoleerd
- CV ketel in eigendom en is in april 2021 v.v. een onderhoudsbeurt en nieuw expansievat
- Raam woonkamer v.v. rolluiken
- Woonkamer, eethoek en keuken v.v. vloerverwarming
- Slaapkamers eerste verdieping v.v. rolluiken
- Kozijnen eerste verdieping in 2020 geverfd en voordeur in 2021
- Kleine slaapkamer eerste verdieping v.v. een op maat gemaakte kledingkast
- Achtertuin via zijingang te bereiken
- Woning is v.v. houten kozijnen met dubbel glas
- Buitenkraan in achtertuin aanwezig
- Bouwjaar 1958