• Verkocht

Rubensstraat 8 6165 TR Geleen Kluis

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 303 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 december 2021
Verkoopdatum
17 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

INTERESSE IN DEZE WONING?
Laat ons dan weten of u:

* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning;
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Op een rustige locatie in de wijk “Kluis” gelegen ruime 2-onder-1-kap woning met aanbouw 9verlenging woonkamer en keuken), kelder, doorzon woonkamer, gesloten keuken, vier slaapkamers (3 op de eerste en 1 op de tweede verdieping), nette badkamer, vaste trap naar de tweede verdieping en geheel omsloten tuin met overdekt terras | serre, carport, royale garage, berging en optimale privacy.

Souterrain:

Provisiekelder met opstelling van de c.v. ketel (Intergas | 2021 | huurtoestel Feenstra € 31,95 per maand) en toegang naar de kruipruimte (onder de woonkamer), bereikbaar via de hal.

Begane grond:

Overdekte entree, hal met siergrindvloer, wandpanelen, kunststof schroten plafond, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (2019 | 11 groepenkast, 3 aardlekschakelaars, groep voor pv panelen en slimme meter) en toegang naar de geheel betegelde toiletruimte. Vanuit de hal is tevens de woonkamer, de keuken en het souterrain bereikbaar.

Doorzon woonkamer (verlengd) met mozaiek parketvloer, sierpleisterwerk wanden, verlaagd spanplafond met inbouwspots, schouwpartij met sierhaard en schuifpui naar het overdekt terras | serre.

Gesloten (verlengde) keuken met siergrindvloer, wandpanelen, verlaagd aluminium systeem plafond met inbouwspots en aanbouwkeuken in wandopstelling, voorzien van een inductie kookplaat (2020), rvs afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasautomaat. In de keuken is tevens de opstelling van de airco unit en zijn er aansluitpunten voor de wasautomaat en wasdroger, vanuit de keuken is er toegang tot de hal en het overdekt terras.

Ruime garage met smeert put, dubbele deuren naar de carport en drie schuifdeuren naar de tuin.

Geheel omsloten tuin met overdekt terras | serre, berging, overkapping en optimale privacy.

Eerste verdieping:

Overloop met mozaiek parketvloer, vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

De drie slaapkamers zijn voorzien van mozaiek parketvloeren, paneel wanden en kunststof schroten plafonds. De ouderslaapkamer is voor zien van een grote wandkast.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel in wandmeubel, tweede toilet (wandcloset), design radiator en verlaagd aluminium systeem plafond.
Tweede verdieping:

Overloop met laminaatvloer, diverse bergruimtes, toegang naar de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer is voorzien een laminaatvloer, kunststof schroten plafond en een dakkapel.

Bijzonderheden:

Deze woning is voorzien van kunststof- en aluminium kozijnen met dubbele beglazing, spouwmuurisolatie (2019), dakisolatie (na geïsoleerd), 14 zonnepanelen (2017 | eigendom), 2 airco units (keuken en slaapkamer). Energielabel C. Verder is er een alarminstallatie en zijn er een grotendeels rolluiken en een zonnescherm gemonteerd.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.206
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
64 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
303 m²
Inhoud
458 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)

Kadastrale gegevens

GELEEN F 1405
Kadastrale kaart
Oppervlakte
303 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (14 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Heykens Makelaardij

Bel 046-4361617

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.