• Verkocht

Dassenkuillaan 71 6162 JH Geleen Geleen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 321 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2022
Verkoopdatum
2 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wegens grote belangstelling kunnen wij helaas geen bezichtiging meer plannen! Bij interesse: stuur ons een mail, dan noteren wij jou op de reservelijst.

Gelegen in de fijne wijk ”Dassenkuil”, Geleen-Noord, ligt deze twee-onder-een kapwoning met grote tuin, overkapping en garage.
Verder zijn er 3 ruime slaapkamers en een grote zolderruimte waar op eenvoudige wijze een 4e slaapkamer te realiseren is.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt, gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Geleen, kindvriendelijk gelegen en instap klaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De doorzon L-vormige woonkamer is een sfeervolle leefruimte (ca. 30m2) met houten vloer.
De halfopen nette keuken (ca. 5 m2) is voorzien van diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, combimagnetron en een 5-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken en de woonkamer is de grote tuin met gezellige overkapping bereikbaar.
De benedenverdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
De ruime garage (ca. 20m2) is voorzien van elektra, water en een kantelpoort.

Eerste verdieping:
De overloop biedt u toegang tot een drietal ruime slaapkamers en de verzorgde badkamer.

- Slaapkamer 1: ca. 4,71m x 2,91m
- Slaapkamer 2: ca. 3,50m x 2,15m
- Slaapkamer 3: ca. 3,95m x 2,14m

Op alle slaapkamers ligt een nette laminaatvloer en zijn de wanden netjes gestukt, twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken.
De betegelde badkamer (ca. 6 m2) heeft een douche, hangend toilet en wastafelmeubel.
De eerste verdieping heeft houten kozijnen met enkel glas.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap vanuit de overloop betreden we de zolder, op deze ruime zolderetage vinden we de cv-ketel (2010 eigendom) en de aansluitingen voor witgoed.
Deze verdieping is eenvoudig af te werken als vierde slaapkamer of hobbyruimte.

Tuin:
De goed omsloten tuin gelegen op het Noordwesten, beschikt over een heerlijke overkapping en een groot gazon, tevens een kleine vrijstaande berging.
Vanuit de tuin is er toegang naar de garage.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1988
- Perceeloppervlakte: 321 m2
- Woonoppervlakte: 103 m2
- Inhoud: 417 m3
- Cv ketel: HR ketel uit 2008, eigendom
- Deze woning heeft een energielabel C
- Deze woning beschikt deels over rolluiken
- Deze woning heeft houten kozijnen met deels dubbel glas
- Deze woning beschikt over vloer/spouw/dak isolatie
- Grote diepe tuin op Noordwesten
- Garage en oprit

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.417
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
321 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELEEN A 11351
Kadastrale kaart
Oppervlakte
321 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
170 m² (20 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

TOPMAKELAARS

Bel 043-3526677

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.