• Verkocht

Resedastraat 5 6163 TR Geleen Lindenheuvel

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 338 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 199.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2022
Verkoopdatum
10 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Instapklare hoekwoning in Geleen. Tevens voorzien van een halfopen keuken, 3 slaapkamers, badkamer en ruime zij- en achtertuin.

INDELING
Provisiekelder
Kelder met witgoed-aansluiting (stahoogte ca. 1.88m).

Begane grond:
Hal met meterkast (met slimme meter, 6 groepen, 3 aardlekschakelaars), toiletruimte en trapopgang. De woonkamer van ca. 25m². De halfopen keuken is voorzien van keukeninstallatie inclusief de navolgende apparatuur: koelkast, vriezer, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, wastafel en oven.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime achtertuin (noordwesten gelegen) die voorzien is van een zonneterras. Aan de zijkant van de woning is een afgesloten oprit voor meerdere auto’s.

Eerste verdieping:
Op de betreffende etage bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers resp:
Slaapkamer 1 (ca. 3.80 x 2.92m) aan de voorkant van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 3.61 x 3.06m) aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 2.90 x 3.06m) aan de achterzijde van de woning.
De geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Een vlizotrap leidt naar de bergzolder (stahoogte ca. 2.00m), alwaar de cv-ketel (huur) is gesitueerd.

Verdere bijzonderheden:
- Bouwjaar 1950 (conform BAG), perceel: 338m² (conform kadaster).
- Woonoppervlakte ca. 80m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig).
- De woning is goed onderhouden.
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
- Rolluiken aan achterzijde van de woning.
- Voorzien van 8 zonnepanelen.
- Gelegen in de kindervriendelijke woonwijk.
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en rondom de woning.
- Aanvaarding in overleg.

Omgeving:
Kortbij het stadscentrum van Geleen en is gunstig gelegen ten opzichte van autosnelwegen A2 (Luik-Maastricht-Eindhoven) en A76 (Geleen-Heerlen-Aken). De bushalte is op loopafstand. Daarnaast zijn in de nabijheid vele voorzieningen zoals winkels en scholen.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden! De makelaar Jorrit Haest nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.488
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
338 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, huur)

Kadastrale gegevens

GELEEN G 628
Kadastrale kaart
Oppervlakte
338 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Ekaterina Shchukin
Resedastraat 5
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Super toffe makelaar! Heel sociaal, super makkelijk te bereiken, heel flexibel en reageert snel. Op alle vragen een duidelijk antwoord. De verkoop was sneller gegaan als verwacht. De makelaar hield ons van iedere detail op de hoogte. Het was allemaal snel en effectief geregeld.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Lassoo Makelaars & Taxateurs
Beste mevrouw Shchukin, Heel erg bedankt voor deze mooie beoordeling. Wij hebben de woning met veel plezier voor u verkocht. Veel geluk gewenst in de toekomst! Hartelijke groet, Team Lassoo

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.