• Verkocht

Beekhoverstraat 44 6166 AC Geleen Oud-Geleen en Haesselderveld

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2022
Verkoopdatum
5 februari 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN. PLAATSING OP DE RESERVELIJST KAN PER MAIL WORDEN AANGEVRAAGD, WORDT ER EEN BEZICHTIGING GEANNULEERD ZULLEN WIJ CONTACT MET U OPNEMEN.

Een ruim, karakteristiek herenhuis gebouwd in 1930, gelegen aan de rand van het centrum van Geleen met alle winkelvoorzieningen en goede en directe verbindingswegen naar de A2, richting noorden en zuiden en de A76 richting Heuvelland. Het stadspark en wandelgebied Daniken liggen op loopafstand. De woning is sfeervol ingericht en de laatste jaren gemoderniseerd met behoud van de authentieke elementen. In de tachtiger jaren is de woning voorzien van een ruime aanbouw en het huis beschikt o.a. over houten kozijnen met dubbelglas, deels rolluiken, een moderne HR combiketel uit 2014 van het merk Intergas (eigendom), 8 zonnepanelen (eigendom en geplaatst in 2019), spouw is (na)geïsoleerrd (zij- en achtergevel hoofdbouw) en het dak is (na)geïsoleerd. Het platte dak van de aanbouw is in 2006 voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking.
Het perceel 225 m2 groot met een zonnige, omheinde achtertuin op het zuidwesten, waar men veel privacy geniet. In de tuin bevindt zich een tuinhuis 3.05 x 2.32 en een gezellig overdekt terras van 3.50 x 3.00, voorzien van elektra. De tuin is achterom bereikbaar via een pad langs de woning, vanaf de straatkant. Parkeren voor de deur is mogelijk middels een parkeervergunning (kosten € 75,- per jaar).
De inhoud van de woning bedraagt ca. 563 m3 en de woonoppervlakte 151 m2.

Indeling
Souterrain: provisiekelder 4.75 x 1.88 met tegelvloer.
Begane grond: ruime hal met tegelvloer, glas-in-loodramen en mooie trappartij; sfeervolle woonkamer 7.70 x 3.95/3.73 met erker, houtkachel, fraaie visgraat parketvloer en mooie en-suite deuren met boekenkast naar de aanbouw; ruime eetkeuken 6.02 x 6.05/2.90 met veel lichtinval, tuincontact middels schuifpui en moderne aanbouwkeuken voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, heteluchtoven, apothekerskast en extra diepe lades; portaal met toegang naar toilet; toilet met wandcloset en fonteintje; bijkeuken 3.50 x 3.00 met keukenblok, aansluiting wasapparatuur, buitendeur en standplaats cv-ketel.
Eerste verdieping, voorzien van mozaïek parketvloer (m.u.v. badkamer): ruime overloop met grote raampartijen en veel lichtinval; twee ruime slaapkamers 4.07 x 3.21 en 3.85 x 3.65 met vaste kastenwand; luxe badkamer 2.74 x 2.62 met grote inloopdouche, ligbad, badmeubel met dubbele wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: overloop met velux dakraam; berging; slaapkamer 3.00 x 2.24 en slaapkamer/kantoortje 3.03 x 2.47 met dakkapel.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.311
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
563 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

GELEEN F 416
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Fidus Makelaardij Geleen

Bel 046-4235342

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.