• Verkocht

Strensstraat 8 6162 AW Geleen Geleen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 913 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 februari 2022
Verkoopdatum
23 februari 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Deze sfeervolle houten woning is idyllisch gelegen aan een verkeersluw straatje. De woning maakt deel uit van een groepje van negen zogenaamde “Oostenrijkse” woningen, gelegen op ruime percelen in het groen. In 1949 werden deze woningen werden in opdracht van de Staatsmijnen gebouwd als permanente woningen ter huisvesting van hogere mijnbeambten. Vanwege de cultuur-historische betekenis werden de woningen in de Strensstraat in 2008 aangewezen tot Gemeentelijk Monument. Ze zijn bijzonder geliefd vanwege het bijzondere woongenot en de goede isolatie (Thermobau), warm in de winter, koel in de zomer.

Indeling
Souterrain:
provisiekelder met standplaats cv-ketel en witgoedaansluitingen.

Begane grond:
Ruime hal met tegelvloer; meterkast, toilet met fonteintje; studeerkamer / hobbykamer met muurkasten. Ruime sfeervolle lichte woonkamer met houten plankenvloer en schuifpui vanwaar toegang naar het terras. Gesloten keuken met tegelvloer en eenvoudige aanbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur.
Tuin :
Deze fraaie grote tuin is een heerlijke plek om te vertoeven. De indeling past bij het karakter van de woning, zorgt ervoor dat je optimaal kunt genieten van de tuin in de verschillende jaargetijden. In de tuin bevinden zich diverse borders, gazon, terras en een lange oprit met toegang naar de garage.

Eerste verdieping:
Overloop met diverse bergkasten; twee ruime slaapkamers, badkamer met ligbad/ douche combinatie, bidet en wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

Bijzonderheden
Bij de bouw zijn degelijke materialen gebruikt en door de jaren heen is de woning netjes onderhouden met behoud van authentieke elementen en details echter de woning is ietwat gedateerd;
Ruim perceel 913 m²;
Alarminstallatie;
Hardhouten kozijnen met dubbelglas;
HR Combi cv-ketel ( 2020 / eigendom);
In 2018 is de woning buitenom helemaal geschilderd;
Parkeergelegenheid op eigen oprit geschikt voor meerdere auto’s.

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.440
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (hofjeswoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en erfgoed
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
913 m²
Inhoud
453 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

GELEEN A 8708
Kadastrale kaart
Oppervlakte
913 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

KENT Makelaars Limburg

Bel 046-4007533
Dhr. Vk Strensstraat
Strensstraat 8
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik heb Patrick leren kennen als een zeer vakkundige makelaar. Hij heeft mij voorzien van een uiterst professioneel verkoopadvies van de woning. Wat ik erg bijzonder vond dat waren de gesloten biedingen, ik had gedacht dat ik al eerder kon kijken, maar nee gewacht tot de dinsdag en toen de enveloppen geopend. Foto's waren professioneel gemaakt en prachtig gepresenteerd op Funda. De communicatie met Claudia op het kantoor verliep prima. De makelaar kan ik zeker aanraden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.