• Verkocht

Dordogne 24 6162 KN Geleen Geleen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 217 m² wonen
  • 437 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2022
Verkoopdatum
10 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Altijd al graag in een nieuwbouwwijk willen wonen? Graag brengen we deze royale, instapklare en vrijstaande woning uit 2005 gelegen in de woonwijk ‘De Haese - Geleen’ tot uw aandacht. Het centrum, Zuyderland ziekenhuis en landschapspark ‘De Graven’ liggen op steenworp afstand. Dit park biedt mogelijkheden tot ontspannen en recreëren in een prachtige groene omgeving.

INDELING:

Begane grond:
Hal met moderne meterkast, toiletruimte met fonteintje, toegang naar de bergruimte, trapopgang en woonkamer. De woonkamer van ca. 21m² is voorzien van een parketvloer en veel lichtinval. De ruime eetkamer van ca. 29,6m² heeft de mogelijkheid tot het creëren van een speelkamer/hobbykamer. De halfopen keuken (ca. 14,6m²) is voorzien van de navolgende apparatuur: koelkast, vaatwasser, oven, afzuigkap, spoelbak en combi-oven. Vanuit de keuken en eetkamer is er toegang middels een tuindeur en een schuifpui tot de verzorgde achtertuin (zuiden gelegen), die voorzien is van een overkapping met inbouwspots. Tevens is de tuin voorzien van een berging.

Eerste verdieping:
Op de betreffende etage bevinden zich de overloop, de badkamer en 4 slaapkamers, respectievelijk:
Slaapkamer 1 (ca. 5,91m x 3,19m & 2,94m x 2,89m) aan de achterkant van de woning met walk in closet.
Slaapkamer 2 (ca. 4,03m x 2,63m) aan de voorkant van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 3,16m x 2,62m) aan de voorkant van de woning.
Slaapkamer 4 (ca. 9,03m x 3,23m) met een aparte studeerruimte.
De geheel betegelde badkamer (ca. 3,16m x 3,11m) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, design radiator, dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet.

Duurzaamheid:
De woning is gebouwd in 2005 en is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De meterkast is voorzien van 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meter. De kozijnen zijn voorzien van hout met dubbele beglazing (HR++). De woning is tevens voorzien van een WTW-systeem (2005) en centrale verwarming en warmwater is via een gasgestookte CV-installatie (Intergas, 2018, eigendom).

Verdere bijzonderheden:
- Bouwjaar 2005 (conform BAG), perceel: 437 m² (conform kadaster).
- Woonoppervlakte ca. 217m². NEN 2580 meetrapport aanwezig.
- Gelegen in de gewilde/kindervriendelijke woonwijk ‘De Haese’.
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en rondom de woning.
- In de nabijheid van het centrum en gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.
- Aanvaarding in overleg.

Omgeving:
De Haese is een bijzondere nieuwe wijk in de gemeente Sittard-Geleen. Deze wijk in aanbod verbindt de centra van Sittard en Geleen met elkaar. De Haese heeft al veel nieuwe bewoners mogen verwelkomen. Er is veel groen, speelplekken, voldoende parkeerplaatsen, winkels, scholen en openbaar vervoer. In de loop van 2022 start de bouw van de laatste 17 woningen.

Kortom zoekt u een heerlijk gezinshuis waar u rustig kunt settelen maar ook op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen? Dan bent u hier aan het goede adres!
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Jorrit Haest nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.880
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
217 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
437 m²
Inhoud
767 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELEEN L 62
Kadastrale kaart
Oppervlakte
437 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Dordogne 24
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben de beste advies gekregen over alles van het verkoop van ons huis. Het was gekeken naar iedere detail en de betrokkenheid van Jorrit en zijn hele team was fantastisch. We zijn erg tevreden over Lassoo, jullie mogen echt trots op zijn.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Lassoo Makelaars & Taxateurs
Beste mevrouw Hug, Veel dank voor deze geweldige beoordeling. We hebben jullie met alle plezier geholpen met de verkoop van de woning. Veel geluk gewenst in de toekomst. Hartelijke groet, Team Lassoo

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.