• Verkocht

Azaleastraat 43 6163 CB Geleen Lindenheuvel

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 371 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2022
Verkoopdatum
13 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

***VOL***
Door de vele aanmeldingen kunnen wij helaas geen bezichtigingen meer inplannen.

In de wijk "Lindenheuvel" staat deze mooie half vrijstaande starterswoning met garage.
De woning is gebouwd in 1955 en is voorzien van een gesloten keuken, lichte woonkamer, drie slaapkamers, ruime badkamer en goed verzorgde tuin.
Alle dagelijkse voorzieningen liggen in de directe omgeving van deze woning zoals: supermarkt, basisschool, diverse speciaalzaken en stadscentrum "Geleen".
De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen autosnelweg A2 (richting Eindhoven-Maastricht) en A79 (Heerlen-België).
Het huis is afgewerkt met neutrale, tijdloze materialen en kleuren, waardoor de woning instap klaar is.

Indeling
De entree geeft toegang tot de ontvangsthal, meterkast, provisie kelder, trapopgang, woonkamer, gesloten keuken en toilet met zwevend closet.
De ruime woonkamer met prachtige parketvloer en sfeervolle gashaard, heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen.
De woonkamer sluit aan op de keuken met tegelvloer en beschikt over een wandopstalling met de nodige inbouwapparatuur zoals: 4-pits gaskookplaat, afzuiging, hete luchtoven, koelkast en vaatwasser.
Vanuit deze keuken is de bijkeuken met witgoedaansluitingen bereikbaar die toegang biedt tot de oprit en royale tuin.

Eerste verdieping
Middels een trap bereikt men de overloop op de eerste verdieping die toegang geeft tot de drie lichte slaapkamers welke alle drie zijn voorzien van één en dezelfde laminaatvloer.
Tevens bieden de twee grootste slaapkamers een inbouwkast.
Verder bevindt zicht op deze verdieping een ruime geheel betegelde badkamer die is voorzien van een douchecabine, zwevend toilet, designradiator, wastafel met spiegel, badkamerkast en inbouwspots.
De woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen, kunststof kozijnen met
dubbel glas en deels hardhouten kozijnen met enkel glas.
Tevens zijn alle ramen voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping
Doormiddel van een vliezo trap bereikt men de grote bergingszolder waar zich de C.V. aansluiting bevindt.
Hier kan een vierde slaapkamer gerealiseerd worden.

Tuin
De woning beschikt over een voortuin en royale, geheel omsloten, goed verzorgde achtertuin.
De achtertuin is voorzien van een aangelegd terras, diverse beplantingen en haagjes.
Aansluitend is een gemetselde garage met een stalen kantelpoort gerealiseerd.
De oprit biedt plek voor meerdere auto’s.
(stroomcentrale aan de achterzijde van de woning wordt op korte termijn ondergronds)

Bijzonderheden
Rustige woonomgeving;
Leuke starterswoning;
Grote tuin;
Op loopafstand van dagelijkse voorzieningen;
Nabij uitvalswegen;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.768
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
371 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

SITTARD-GELEEN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
371 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Goossens Vastgoed

Bel 046-7113629

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.