• Verkocht

Dr. Poelslaan 12 6162 BE Geleen Geleen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 301 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 379.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2022
Verkoopdatum
15 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit halfvrijstaande herenhuis is gelegen aan een brede, groene laan in een gewilde, rustige woonomgeving vlakbij het centrum, op loopafstand van alle voorzieningen. Het pand is degelijk gebouwd rond 1953 als beambtenwoning van de Staatsmijnen, met betonnen vloeren, in een voor die tijd karakteristieke stijl. Het dak is in 2015 volledig vernieuwd en geïsoleerd met Unidek dakbeschot, nieuwe dakpannen, goten, hemelwaterafvoeren en een dakkapel aan de achterzijde. De woning beschikt over een moderne uitgebreide meterkast, riolering is vernieuwd, een HR combiketel uit 2018 (gehuurd van Volta voor € 30,92 p.m. Koper wordt geacht het huurcontract over te nemen na eigendomsoverdracht). Het pand is voorzien van geheel dubbelglas, in deels originele grenen kozijnen, deels kunststof kozijnen en deels hardhouten kozijnen.
Het perceel is 301 m2 groot, met een leuke, aangelegde tuin gelegen op het noordoosten. Grote voortuin en lange oprit met parkeerplaats voor meerdere auto’s. De bouw van een garage of carport is mogelijk.
De inhoud van de woning bedraagt 543 m3 en de woonoppervlakte 121 m2.

Indeling
Souterrain: kelder 7.95 x 2.25, bestaande uit provisiekelder en cv-kelder.
Begane grond: ruime hal met originele tegelvloer, karakteristieke eiken voordeur, mooie trappartij; halfhoog betegeld toilet met fonteintje; woonkamer 8.00 x 3.70 met laminaatvloer, veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin; gesloten keuken 5.13 x 2.38/2.18 met moderne aanbouwkeuken voorzien van 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap (recirculatie), hete-lucht oven, vaatwasser; bijkeuken 2.68 x 2.40 met tegelvloer, aansluiting voor de wasapparatuur en buitendeur; berging 3.50 x 2.40 met tegelvloer en toegang naar bergvliering.
Eerste verdieping, voorzien van laminaatvloer (m.u.v. badkamer): ruime overloop; drie slaapkamers 3.95 x 3.70 met 2 muurkasten; 3.70 x 3.43 met 2 muurkasten en deur naar klein (Frans) zijbalkon; 2.54 x 2.40; nette badkamer 2.37 x 1.94 met ligbad, toilet en badmeubel;
Tweede verdieping, bereikbaar via vaste trap, alwaar ruime overloop met 2 bergkasten, slaapkamer 3.70 x 3.10 met dakkapel; royale bergzolder (mogelijkheid voor extra slaapkamer).

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.132
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Perceel
301 m²
Inhoud
543 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2018, huur

Kadastrale gegevens

GELEEN A 8948
Kadastrale kaart
Oppervlakte
301 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Fidus Makelaardij Geleen

Bel 046-4235342

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.