Knapenstraat 4 6166 EE Geleen Oud-Geleen en Haesselderveld

Deze goed onderhouden vrijstaand-geschakelde woning is gelegen in de gezellige woonomgeving van Oud-Geleen, op korte afstand van winkels, restaurants, openbaar vervoer en scholen. De woning is gebouwd omstreeks 1970 en beschikt nagenoeg geheel over kunststof kozijnen, geheel dubbelglas, deels rolluiken (slaapkamers), moderne HR combiketel uit 2012 van het merk Remeha (eigendom). De spouw is nageïsoleerd, de gevel is gereinigd en opnieuw gevoegd. Het perceel is 306 m2 groot met een onderhoudsvriendelijke tuin gesitueerd op het zuiden. De tuin is achterom bereikbaar via een pad. Bij de woning hoort een garage van 5.68 x 3.00 met automatische poort en een (geïsoleerde) bijkeuken/berging van 5.78 x 2.73 met aansluiting voor de wasapparatuur, keukenblokje en verwarming.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 426 m3 en de woonoppervlakte 121 m2 (excl. garage).

Indeling
Souterrain: provisiekelder.
Begane grond: ruime hal met meterkast, mooie trappartij en veel lichtinval door grote raampartijen; toilet met wandcloset en fonteintje; ruime woonkamer met aanbouw 10.90 x 4.00/3.00 met parketvloer, airconditioning (inverter) en schuifpui naar de tuin; gesloten keuken 3.58 x 3.38 met nette aanbouwkeuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron; cv-ruimte 1.30 x 1.17.
Eerste verdieping, voorzien van laminaatvloer (m.u.v. badkamer): ruime overloop met veel lichtinval; separaat toilet met wandcloset; drie slaapkamers 4.44 x 3.98 met airconditioning (inverter), 3.95 x 3.27 met muurkast; 3.30 x 2.43 met muurkast; badkamer 2.38 x 1.42 met vloerverwarming, douchecabine en badmeubel.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.