• Verkocht

Meeuwenlaan 27 6165 ST Geleen Kluis

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 388 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 v.o.n.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2023
Verkoopdatum
4 oktober 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

LET OP!

SLIMMER kopen op basis van VRIJ OP NAAM!
Deze woning wordt u aangeboden op basis van VRIJ OP NAAM (v.o.n).
GÉÉN KOSTEN KOPER (k.k) | GÉÉN overdrachtsbelasting (tot maximaal 2%) | GÉÉN notaris kosten voor leveringsakte | GÉÉN hypotheekadvieskosten | GÉÉN taxatie kosten.

Voor meer informatie kijkt u op de website van WIJ MAKELAARS en/of vraagt u het aan de verkopend makelaar Patrick Stamminger.

Deze volledig gemoderniseerde twee-onder- een- kapwoning is gelegen op een goede locatie in de gewilde woonwijk "de Kluis" en beschikt over een aanbouw met ruime leefgedeelte en 4 slaapkamers.
Alle belangrijke voorzieningen zoals winkels en scholen bevinden zich in de directe nabijheid. Ook het natuurgebied "Daniken" en het stadspark bevinden zich op loopafstand, ook de autosnelwegen A2 Maastricht-Eindhoven en de A76 richting Heerlen-Aken zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Indeling:
Souterrain:
Provisiekelder.
Bergkelder.

Begane grond:
Entree/hal met toegang naar meterkast, toilet, trap naar 1e verdieping en woonkamer.
De ruime woonkamer voorzien van parketvloer, open haard, toegang tot souterrain en zeer strak/modern afgewerkt.
De ruime gesloten keuken is voorzien van een tegelvloer en modern keukenblok met kookeiland en diverse inbouwapparatuur.
Via de portaal is de bijkeuken bereikbaar.
Via de woonkamer, keuken en de portaal is er toegang tot de tuin met omsloten overkapping en berging, gelegen op het westen. Vanuit de tuin is er toegang tot de dubbele parkeerplaats. Tevens beschikt de tuin over een achteringang.

Eerste verdieping:
Via de opgaande trap bereikt u de overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers en de volledig gerenoveerde badkamer voorzien van toilet, wastafel met meubel en inloopdouche.
Slaapkamer 1 (ca. 3.90 x 3.69m) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 3.57 x 2.06m) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 3.09 x 2.96m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer.

Tweede verdieping:
De 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Deze ruime 4e slaapkamer (ca. 4.22 x 4.29m) is voorzien een laminaatvloer, separate ligbad, 2 inbouwkasten (incl. cv installatie) en ruime dakkapel

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1948 (conform BAG), perceel: 388 m² (conform kadaster).
- Woonoppervlakte ca. 142m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig).
- Vier slaapkamers en één badkamer.
- De woning beschikt over een dubbele parkeerplaats.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein en rondom de woning.
- Centraal gelegen alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, doorgaande wegen, scholen, wandelgebied liggen op korte afstand.
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot:
Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 vrij op naam Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.641
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
388 m²
Inhoud
478 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELEEN C 3478
Kadastrale kaart
Oppervlakte
388 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
342 m² (38 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.