• Verkocht

Berkenlaan 21 6163 TM Geleen Lindenheuvel

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 170.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 augustus 2021
Verkoopdatum
25 augustus 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Deze leuke tussenwoning is rustig gelegen in de wijk Lindenheuvel op loopafstand van winkelvoorzieningen en ook met een goede en snelle verbinding naar de autosnelweg en de belangrijkste uitvalswegen. Het pand is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, deels zijn rolluiken aangebracht en alle daken zijn (na)geïsoleerd. Op de begane grond is de woning voorzien van een aanbouw en hierdoor is er een prachtige leefkeuken (2019) gerealiseerd die van alle gemakken is voorzien. Het interieur is modern afgewerkt met o.a. mooie wand- en plafondafwerkingen en met als hoogtepunt toch wel de luxe en complete keuken. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en is er via 1 van de slaapkamers een (slaap)vide bereikbaar met een vaste trap. De badkamer bevindt zich op de begane grond. De tuin is eveneens recent aangelegd en voorzien van een (afsluitbaar) overdekt terras, tuinhuis en een fraaie overkapping. De tuin is vrij achterom bereikbaar via een achteringang.

!! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding van deze woning via de button op onze website en op Funda !!

Indeling
Kelder bereikbaar vanuit de woonkamer.
De begane grond is voorzien van een gesealde grindvloer en een tegelvloer in de keuken. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de fraaie trap met geïntegreerde verlichting geeft toegang tot de eerste verdieping. De meterkast (uitgebreide, automatische groepenkast) bevindt zich in de hal.
De woonkamer is voorzien van een gezellige pelletkachel, tevens is de woning natuurlijk voorzien van centrale verwarming.
De leefkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een schuifpui naar de tuin/overdekt terras. De luxe en uitgebreide keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, 2 diepvriezen, 2 koelkasten, magnetron en oven. Vanuit de keuken bereikt men de badkamer met separaat toilet. In de keuken is een bergkast, alwaar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden en de cv-ketel is geplaatst (Intergas HR, huurtoestel dient door de koper overgenomen te worden, huur € 40,34 per maand).
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel in badmeubel en het zwevend toilet bevindt zich een afgescheiden ruimte.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers. Vanuit 1 slaapkamer is een vaste trap naar de gezellige slaapvide.

Bijzonderheden
- Leuke en sfeervolle tussenwoning met tuin, overdekt terras, overkapping en achterom;
- Geheel dubbelglas in kunststof kozijnen, dakisolatie, deels rolluiken, pelletkachel in de woonkamer;
- cv-ketel gehuurd en dient door koper overgenomen te worden;
- Licht en modern interieur met o.a. luxe complete keuken (2019), strakke wand- en plafondafwerkingen en recent aangelegde tuin;
- Mooie, recent aangelegde tuin met overdekt terras, overkapping, tuinhuis en vrije achterom;
- Leuke locatie in de wijk Lindenheuvel op loopafstand van winkelvoorzieningen en nabij de belangrijkste uitvalswegen en de autosnelweg.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 170.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.977
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en pellet burner
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)

Kadastrale gegevens

GELEEN G 714
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Anke Smeets Makelaardij

Bel 046-2044089

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.