• Verkocht

Laan van Westfalen 113 6162 KJ Geleen Geleen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 238 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2021
Verkoopdatum
9 oktober 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

IN EEN GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING GELEGEN ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING MET EEN JARENDERTIG UITSTRALING, VOORZIEN VAN ALLE GEMAKKEN DIE AAN HET HUIDIG WOONCOMFORT VOLDOEN MET 4 SLAAPKAMERS, WASRUIMTE, NAASTGELEEN INPANDIGE GARAGE, VOOR-/ZIJ-/ACHTERTUIN EN OPRIT VOOR MEERDERE VOERTUIGEN

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/hal , meterkast met 5 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaars / slimme meter en dag-/nachtstroom.

Gaderobe, deels betegeld gastentoilet met zwevend wandcloset en fonteintje.

Ruime sfeervolle L- woonkamer met veel lichtinval via de grote raampartijen aan de voorzijde, voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer in de kleur berken, waar de geplaatst de trap naar de verdieping. Aan de voorzijde de zitkamer en aan de achterzijde gesitueerde eetkamer. De living biedt toegang tot de halfopen keuken en middels openstaande tuindeuren tot het achterterras.

Keukenruimte waar in hoekopstelling geplaatst een moderne inbouwkeuken voorzien van apparatuur, te weten: 4-pits gasfornuis / afzuigkap / elektrische oven / wasbak / vaatwasmachine en separate koelkast (ter overname).

Achtergelegen wasruimte waar geplaatst de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger met inpandige doorgang naar garage en een loopdeur naar achtertuin.

Geheel omsloten onderhoudsvriendelijke achtertuin, deze biedt veel privacy en een uitstekende bezonning. Hierin vindt men een tweetal terrassen en voldoende speelruimte voor de kinderen.

Naastgelegen garage met loopdeur naar achtertuin handmatig bediende kantelpoort met veel bergruimte, voorgelegen oprit met plek voor meerdere auto's.

VERDIEPING:
Overloop, links- en rechtsachter vindt men 2 ruime slaapkamers, waarvan een in gebruik als babykamer en de ander als kleedkamer.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad / dubbele wastafels met badkamermeubels en 2e toilet.

Royale hoofdslaapkamer met vaste kastenwand gesitueerd over de gehele voorzijde van de woning. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Aan de voorzijde op de verdieping zijn rolluiken geplaatst.

ZOLDER:
Bereikbaar via vaste trap is er toegang tot de zolderruimte voorzien van een dakkapel welke gebruikt kan worden als 4e slaapkamer, maar op dit moment dienst doet als hobbyruimte / thuiswerkplek.

Aan de voorzijde gelegen bergzolder, hier zijn geplaatst de CV-Combiketel (eigendom / bouwjaar 2018) en de ventilatie box van de mechanische afzuiging (2020).

DEZE KARAKTERITIEKE WONING IS ZEER GOED ONDERHOUDEN EN MAAKT EEN BIJZONDER VERZORGDE INDRUK. UITSTEKEND GEISOLEERD, GEHEEL VOORZIEN VAN HARDHOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. DEELS ROLLUIKEN OP DE VERDIEPING. CV-COMBIKETEL (EIGENDOM / 2018), MECHANISCHE VENTILATIE (2020). SEPARATE WASRUIMTE. GEHEEL OMSLOTEN ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY EN UITSTEKENDE BEZONNING. NAASTGELEGEN GARAGE EN OPRIT VOOR MEERDERE AUTO'S.

HET GEHEEL IS GELEGEN IN EEN RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE EN GELIEFDE WOONOMGEVING DE HAESE. GOEDE ONTSLUITING MIDDELS UITVALSWEGEN EN VERBINDINGEN MET AUTOSNELWEGEN. OP LOOPAFSTAND VAN EEN PARK, HET ZUIDERLAND ZIEKENHUIS EN DE STADSCENTRA VAN SITTARD EN GELEEN OP EEN STEENWORP AFSTAND.

INSTAPKLAAR, MEUBELS PLAATSEN EN WONEN!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening en/of zonnepanelen een huurinstallatie is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie
kunnen geen rechten worden ontleend.

Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B 1,26 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELEEN L 311
Kadastrale kaart
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
80 m² (8 meter diep en 10 meter breed)

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

de Ruijter / Je Makelaar

Bel 045-52 506 81

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.