• Verkocht

Maaslaan 96 6163 KL Geleen Lindenheuvel

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 475 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 september 2021
Verkoopdatum
1 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze ruime, vrijstaande woning is uiterst degelijk gebouwd in 1981 en is goed onderhouden. De ligging aan de rand van wijk “Landgraaf” is rustig. De A2 is snel bereikbaar en de dichtbij gelegen “Maasvallei” is een populair fiets– en wandelgebied. De woning beschikt over betonnen vloeren, hardhouten kozijnen met geheel dubbelglas, een moderne HR combiketel uit 2014 (eigendom), spouw-, dak-, en vloerisolatie. Badkamer en toilet zijn recent geheel vernieuwd en de keuken is modern en biedt veel opbergruimte. Het perceel is 475 m2 groot met een mooi aangelegde achtertuin met groot terras en grenst aan de achterzijde aan het vrije veld, hierdoor geniet men in de tuin optimale privacy. Bij de woning hoort een ruime in spouw gemetselde, garage van 6 x 4 meter met geïsoleerde, elektrische sectionaalpoort. De oprit is geschikt voor het parkeren van meerdere auto's.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 600 m3 en de woonoppervlakte 140 m2.

Indeling
Begane grond: ruime hal 2.95 x 2.50 met tegelvloer, meterkast, garderobe-/muurkast en mooie trappartij; toilet met wandcloset en fonteintje; L-vormige woonkamer 8.50 x 6.95/3.90 met eiken parketvloer en schouwpartij met inzetkachel; halfopen eetkeuken 3.70 x 2.90 met tegelvloer en moderne aanbouwkeuken voorzien van granieten blad, apothekerskast, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast; bijkeuken 2.95 x 1.80 met aansluiting voor de wasapparatuur.
Eerste verdieping, royale overloop met tegelvloer en vaste trap naar de zolderverdieping; 3 ruime slaapkamers 5.60 x 2.95; 4.21 x 3.88; 4.13 x 3.88; moderne geheel betegelde badkamer 2.95 x 2.90 met ligbad, inloopdouche, badmeubel en wandcloset.
Tweede verdieping: bereikbaar via een vaste trap: zolderberging/cv-ruimte 3.05 x 1.80 en zolder 3.90 x 3.35 met velux dakraam (gemeten vanaf 1.50 boven de vloer).

OPMERKING IVM CORONA CRISIS, VOOR UW EN ONZE VEILIGHEID EN OM VERSPREIDING TE VOORKOMEN.
U wordt verzocht met niet meer dan 2 personen de woning te bezichtigen.
Heeft u klachten zoals neusverkoudheid, hoesten, keelpijn of koorts, maak dan geen afspraak of annuleer deze.
Houdt tijdens de bezichtiging voldoende afstand. Is de ruimte te klein om samen te zijn met 1,5 meter onderlinge afstand? Wacht dan even buiten de ruimte. Wij houden ons aan deze regels, wij verwachten dat ook van elke kijker.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.779
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
475 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

GELEEN G 3512
Kadastrale kaart
Oppervlakte
475 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Fidus Makelaardij Geleen

Bel 046-4235342

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.