Hyacinthenlaan 5 6163 BH Geleen Lindenheuvel

Bij interesse in deze woning vragen wij u op voorhand te laten weten of u:
* wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* starter of doorstromer bent en dan met name een eigen koopwoning heeft en wel/niet afhankelijk bent van de verkoop van deze woning;
* gehuurd woont dan wel op een andere manier flexibel wonend bent, etc.

Rustig gelegen tussenwoning met aanbouw, ruime woonkamer, royale open keuken, portaal, toiletruimte, badkamer, 3 slaapkamers (eerste verdieping) en geheel omsloten tuin met overkapping | buitenruimte, buitenberging, carport, separate achteringang en optimale privacy.

Souterrain:

Provisiekelder, bereikbaar via de hal.

Begane grond:

Entree, hal met tegelvloer, steenstrips wanden, schroten plafond, meterkast (6 groepenkast en slimme meter) en toegang naar de woonkamer en de provisiekelder.

Woonkamer met vloerbedekking, stucwerk wanden, schroten plafond, gashaard, open verbinding met de keuken en toegang naar de eerste verdieping.

Royale keuken met tegelvloer, gashaard, schroten wanden, verlaagd plafond met lichtkoepel en aanbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat, rvs afzuigkap, elektrische oven en vaatwasautomaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer, het portaal en de overkapping | buitenruimte.

Portaal met tegelvloer, opstelling van de badgeiser (huurtoestel Volta | € 24,09 per maand) en toegang naar de deels betegelde toiletruimte (met fonteintje) en de geheel betegelde badkamer met douche en vaste wastafel met wandmeubel.

Geheel omsloten tuin met buitenberging, carport en achteringang (via de Azaleastraat | erfdienstbaarheid van voetpad).

Eerste verdieping:

Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers.

Tweede verdieping:

Bergzolder, niet bereikbaar.

Bijzonderheden:

Dit woonhuis is gelegen in een rustige woonomgeving, voorzien van kunststof kozijnen (2004) met dubbele beglazing (HR ++). De woning wordt verwarmd door middel van gaskachels. De ideale “starterswoning”.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.