Maaslaan 88 6163 KL Geleen Lindenheuvel

Deze ruime half vrijstaande woning is gebouwd in 1984 en gelegen in de buurt Landgraaf (Geleen) nabij alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen richting de grotere steden als Maastricht, Sittard of Heerlen. De woning beschikt over 4 slaapkamers, moderne badkamer, ruime tuin met vrije ligging aan de achterzijde en garage met vliering.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met parketvloer en toegang tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer van circa 29m² eveneens voorzien van een parketvloer. De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, koelkast, oven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is de ruime tuin te bereiken. Via een tussenportaal is de trapopgang te bereiken en het toilet met fontein.

Eerste verdieping:
Op de betreffende etage bevindt zich de overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer:
- Slaapkamer 1 circa 13m2;
- Slaapkamer 2 circa 9m2;
- Slaapkamer 3 circa 8m2.
Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Zolder:
Middels een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, bergruimte met alle witgoedaansluitingen en standplaats hete lucht verwarmingssysteem (huur, 2003).

Tuin:
Ruime onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping, tuinhuis en toegang tot de garage met vliering (ca. 17m2).

Bijzonderheden:
- 4 slaapkamers;
- Ruime, diepe tuin met vrije ligging aan achterzijde;
- Kunststof kozijnen (m.u.v. raam achterzijde begane grond) met isolerende beglazing;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Dakisolatie;
- Aanvaarding in overleg.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Marco Hanssen nodigt u uit voor een bezichtiging.