• Verkocht

Laan van Westfalen 11 6162 KJ Geleen Geleen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 november 2021
Verkoopdatum
29 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze royale, instapklare twee-onder-een-kap woning is gelegen in de woonwijk ‘De Haese’. Het Zuyderland ziekenhuis en landschapspark ‘De Graven’ liggen op steenworp afstand. Dit park biedt mogelijkheden tot ontspannen en recreëren in een prachtige groene omgeving. De Rijkswegboulevard is de verbinding tussen de centra van Sittard en Geleen. Door de centrale ligging zijn de centra van Sittard en Geleen, het openbaar vervoer en de autosnelwegen goed te bereiken. De woning beschikt o.a. over geheel hardhouten kozijnen met HR++ glas, optimale isolatie (vloer, spouw en dak), uitgebreide meterkast, screens op 1e verdieping aan de achterzijde, 12 zonnepanelen en een HR combiketel uit 2019 gehuurd van Warm Garant voor € 30,05 per maand, 10 jarig contract (koper wordt geacht het huurcontract over te nemen bij eigendomsoverdracht). Het perceel is 225m2 groot met een aangelegde, omsloten tuin op het zuidwesten met elektrisch zonnescherm. Bij de woning hoort een garage van 6.00 x 3.10 automatische poort en toegang naar de tuin. De oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s.
De inhoud van de woning bedraagt 478 m3 en de woonoppervlakte 140 m2.

Indeling
Begane grond, voorzien van mooie parketvloer: hal met meterkast; toilet met wandcloset en fonteintje; L-woonkamer 10.72 x 5.21/3.05 met veel lichtinval en tuincontact middels openslaande deuren; open keuken 2.65 x 2.16 met aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. De begane grond beschikt over airconditioning.
Eerste verdieping, voorzien van laminaatvloer (m.u.v. badkamer): ruime overloop; separaat ruim toilet met wandcloset; drie ruime slaapkamers 5.21 x 3.90 met vaste kastenwand, 4.32 x 2.67/2.05 en 3.20 x 2.44; moderne badkamer 2.70 x 2.00 met inloopdouche, ligbad en wastafel.
Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; ruime bergzolder 5.90 x 4.70 (gemeten vanaf 1.50 meter lijn) met velux dakraam en mogelijkheid realiseren van een extra slaapkamer; alwaar standplaats cv-ketel, WTW installatie, omvormer zonnepanelen en aansluiting voor de wasapparatuur.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg door Fidus Makelaardij samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.636
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
478 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2019, huur

Kadastrale gegevens

GELEEN L 121
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Fidus Makelaardij Geleen

Bel 046-4235342
Jorg Houben
Laan van Westfalen 11
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het gehele traject hebben wij als zeer prettig ervaren. Er was altijd een goede en informele sfeer en dat maakt dat de gesprekken veel persoonlijker verliepen en alles vertrouwd voelde. Heel hartelijk dank voor deze fijne samenwerking.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Fidus Makelaardij Geleen
Jorg en Melanie, bedankt voor dit mooie cijfer, zijn we erg blij mee! Met heel veel plezier heb ik jullie woning verkocht. Nu mogen jullie uitkijken naar de volgende stap, samen met Lizz. Alvast heel veel geluk samen! Team Fidus

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.