• Verkocht

Augustinusstraat 70 6161 AM Geleen Geleen-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 217 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 229.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 november 2021
Verkoopdatum
4 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een goede locatie in Geleen gelegen half vrijstaande woning. De woning is ideaal voor starters en beschikt over 3 slaapkamers, uitbouw met keuken en een diepe tuin met garage. De woning is goed onderhouden en instap klaar.
Door de uitstekende ligging zijn zowel het centrum van Geleen, alsook alle uitvalswegen makkelijk te bereiken.

INDELING
Souterrain:
Provisiekelder van ca. 8m² met witgoedaansluitingen en standplaats cv-installatie

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toilet met hangcloset en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Aangrenzend de ruime open keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met de navolgende apparatuur: spoelbak, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is de zonnige tuin middels een schuifpui bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de opgaande trap bereikt men de overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 3.75 x 3.57m).
Slaapkamer 2 (ca. 2.84 x 2.45m).
Slaapkamer 3 (ca. 2.36 x 3.57m).
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad/douche en een dubbele wastafel met meubel.

Tuin:
De diepe tuin is verzorgd aangelegd. De tuin is geheel betegeld en beschikt over een ruime garage (ca. 21m2) met elektrische sectionaalpoort en zijingang.

Verdere bijzonderheden:
- Ideale starterswoning.
- Perceel van 270m².
- Dakisolatie.
- Vrijwel geheel kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Gelegen op loopafstand van het centrum van Geleen.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- De woning is voorzien van centrale verwarming: via gasgestookte cv-ketel uit bouwjaar 2011, eigendom.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Marco Hanssen nodigt u uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.361
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
217 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

GELEEN D 4182
Kadastrale kaart
Oppervlakte
217 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.