• Verkocht

Hyacinthenlaan 76 6163 BL Geleen Lindenheuvel

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2024
Verkoopdatum
29 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met aanbouw is gelegen in een rustige, groene woonomgeving in het hart van de wijk Lindenheuvel, op loopafstand van het wijkwinkelcentrum, een basisschool en alle voorzieningen. Het pand is gebouwd omstreeks 1930 en beschikt o.a. over geheel kunststof kozijnen met dubbelglas (HR++), deels rolluiken (begane grond), moderne uitgebreide elektrische installatie, 8 zonnepanelen (2021, eigendom), twee airconditionings (woonkamer en slaapkamer) en een HR combi ketel van het merk Remeha uit 2003 (eigendom). De gevel is in 2020 gereinigd, gevoegd en voorzien van spouwisolatie.
Het perceel is 175 m2 groot, met een gezellige tuin met klein overdekt terras 3.75 x 3.30 Bij de woning hoort een kleine berging van 2.07 x 2.05.
De inhoud van de woning bedraagt 365 m3 en de woonoppervlakte 98 m2.

Indeling
Souterrain: provisiekelder 2.72 x 1.75 met tegelvloer.
Begane grond: entree met meterkast; woonkamer 6.75 x 4.60/2.70 met laminaatvloer, airconditioning (inverter) en inbouwspots ; open eetkeuken 5.85 x 2.55 met moderne aanbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, diepvries en vaatwasser; badkamer 4.41 x 1.78 met inloopdouche, wandcloset, badmeubel en wandradiator; was-/cv-ruimte.
Eerste verdieping: overloop; twee slaapkamers 4.85 x 3.18/2.03 met airconditioning; 4.61 x 2.43; separaat toilet 2.37 x 0.95 met toilet en fonteintje.
Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; extra slaapkamer 3.65 x 2.54 met laminaat, dakkapel en berging.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.398
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2003, eigendom

Kadastrale gegevens

GELEEN G 1654
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Fidus Makelaardij Geleen

Bel 046-4235342

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.