• Verkocht

Lingedijk 73 4155 BC Gellicum Gellicum

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 319 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2023
Verkoopdatum
30 september 2023
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

BIJZONDER WONEN AAN DE DIJK MET PRACHTIG WIJDS UITZICHT. HOU JE HIERVAN?
KOM DAN KIJKEN IN DEZE LEUKE, SPEELSE WONING.

Deze vrijstaande parel op een mooie locatie nabij de Linge laat zich niet zomaar beschrijven. De voordeur zit aan de Lingedijk en de achterdeur zit een paar traptreden lager aan de Laageindseweg in dit knusse dorp Gellicum.

Gellicum is een dorp tussen Geldermalsen en Leerdam met circa 340 inwoners. De snelwegen A2 en A15 liggen op enkele autominuten en voor winkelaanbod ben je zó in Beesd of Leerdam. De basisscholen liggen op fietsafstand in de nabijgelegen dorpen Rumpt en Rhenoy.

Vanuit de grote entree bij de voordeur, kom je o.a. in de badkamer, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Ga je in de tussenhal een trapje omhoog, dan kom je in de keuken en bij de 1e slaapkamer. Ga je een trapje omlaag, dan kom je in de knusse woonkamer.
Vanuit de achteringang kom je via het portaal eveneens in de woonkamer met een ruime inbouwkast en toegang tot de kelder. Met een dubbele schuifdeur kom je vanuit de woonkamer in de zij- en achtertuin.

De gezellige, grote woonkeuken met formidabel vrij zicht op de achtertuin en weilanden is van alle gemakken voorzien. De 5-pits inductiekookplaat nodigt uit om de heerlijkste maaltijden te bereiden. In de combi-magnetron kun je e.e.a. supersnel opwarmen. De vaatwasser doet de vaat en jij loopt 1 deur verder zó de slaapkamer in.

De badkamer met zicht op de Linge heeft vloerverwarming, een ruime douche-cabine met thermostaatkraan, een heerlijk ligbad, 2 wasmeubels, zwevend toilet en designradiator.

Op de verdieping vinden we de overloop met nog eens 2 slaapkamers. En wat voor kamers. Aan de voorzijde heb je prachtig uitzicht op de rivier. De bergruimte is hier enorm, achter de knieschotten en inbouwkasten.
Met een paar traptreetjes kom je vanaf de overloop in de 2e slaapkamer met dakkapel. Hier vindt je extra bergruimte onder het aanwezige bed en kijk je op zowel de Lingedijk als de Laageindseweg.

De achtertuin is prachtig aangelegd met een grote vijver, waterkraan en elektra, terras, beplanting en een oprit met parkeerplek voor 2 auto's op eigen terrein.

INSTALLATIES:
* Elektrische installatie bestaat uit 11 groepen, een aardlekschakelaar en een slimme meter;
* Nefit CV-combiketel
* Vaillant geiser

BIJZONDERHEDEN:
* parkeren op eigen terrein;
* vrijstaande houten berging van ca. 7 m² en aangebouwde stenen berging van ca. 6 m²;
* een woning die je móét zien;
* speelse niveauverschillen;
* veel bergruimte in de slaapkamers op de verdieping;
* kastenwanden in de 1e slaapkamer op keuken niveau;
* ruim achterportaal met aanrechtblad en aansluiting van de wasmachine en droger;
* kelder op bijna stahoogte;
* prachtig vrij zicht aan zowel de voor- als achterzijde;
* woning met liefde onderhouden.

Algemeen
In de standaard NVM koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.015
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
319 m²
Inhoud
486 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEIL P 66
Kadastrale kaart
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DEIL P 489
Oppervlakte
14 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
180 m² (15 meter diep en 12 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.