• Verkocht

Deel 99 5421 RS Gemert Verspreide huizen Kampen-Esdonk

Uitgelichte kenmerken

  • 251 m² wonen
  • 486 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2020
Verkoopdatum
16 december 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

De hoeve ter Beverdijk is een hoeve en pakhuis met een rijke geschiedenis en wordt reeds genoemd in verhalen die meer dan 6 eeuwen teruggaan. De hoeve en pakhuis zijn in 2012 volledig nieuw opgebouwd onder architectuur, met het juiste oog voor details en met gebruik van oude bouwmaterialen. Dit maakt dat deze woning "het pakhuis en deels de hoeve" de ultieme combinatie biedt tussen enerzijds wonen in een zeer unieke, bijzonder stijlvolle woning die historie ademt, maar die anderzijds alle luxe en comfort kan bieden die bij modern wonen hoort.
De woning van 1042m³ is zeer luxe uitgevoerd, deels met rieten kap, heeft een bijgebouw (een zogenaamd bakkershuis met open haard), een garage en een privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden. De woning is gelegen aan de rand van de bebouwde kom van Gemert en dichtbij voorzieningen en natuur.

Begane grond:
Entree/hal
Ruime hal met meterkast (13 groepen + kracht + 4 aardlekschakelaars), toiletruimte, natuurstenen trap naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en de woonkamer.

Kelder
Middels gietijzeren hekwerk en natuurstenen trap is de droge kelder met stahoogte van 3 meter bereikbaar. De kelder heeft een plavuizenvloer en is ideaal te gebruiken als wijnkelder.

Woonkamer
Speels ingedeelde woonkamer van 57m² onderverdeeld in een opkamer met eikenvloer, een zitkamer met tegelvloer die middels 2 openslaande tuindeuren direct toegang biedt tot het terras en een eetkamer. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk evenals de plafonds met sierlijsten. De kozijnen zijn van hardhout met paneeldeuren en glas in lood. De woonruimte is bijzonder sfeervol en de gehele begane grond vloer heeft vloerverwarming.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken met een maatwerk inbouwkeuken met eiland, natuurstenen aanrechtblad, 5 pits gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser, combi magnetron, en koel-/vriescombinatie.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur op hoogte in een maatwerkkast en toegang tot badkamer en tuin.

Badkamer
Betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel, vrijhangend toilet en urinoir.

Tuin
Fraai aangelegde, privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden met een verhoogd terras met natuursteen, gazon, borders met vaste beplanting, sierbestrating en tweede terras met buitenhaard/pizzaoven. De tuin is via een achterom bereikbaar.
Schilderwerk buitenzijde is in het najaar van 2020 vernieuwd.

Berging (bakhuis)
Volledig in stijl van de woning uitgevoerde buitenberging met plavuizenvloer, stucwerk wanden, water, elektra en bakhuis functie. Tevens is hier het centrale stofzuigsysteem geïnstalleerd.

Garage
Achterop het perceel staat een flinke geïsoleerde garage van 5.83 x 5.40m met elektra, bergzolder en stucwerk wandafwerking. Achter de grote garage bevindt zich een ruime parkeerplaats op eigen terrein.

Eerste verdieping:
Middels natuurstenen trap te bereiken eerste verdieping met gang die toegang geeft tot 3 grote slaapkamers en badkamer. De gehele eerste verdieping is net als de begane grond voorzien van vloerverwarming.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 4.82 x 3.83m met vloerbedekking, stucwerk wand- en plafondafwerking en hardhouten kozijnen met glas in lood.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 4.82 x 4.78m met vloerbedekking, stucwerk wand- en plafondafwerking en hardhouten kozijnen met glas in lood.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 6.10 x 2.95m met vloerbedekking, stucwerk wand- en plafondafwerking en hardhouten kozijnen met glas in lood.

Badkamer
Complete badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, vrijhangend toilet, inbouwverlichting en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Enorme zolder met twee dakkapellen aan de voorzijde, 2 Velux dakramen aan de achterzijde en vloerverwarming. De zolderverdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van één tot zelfs vier extra slaapkamers, tevens zijn hier voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een derde badkamer.

Berging
Praktische bergruimte waar de HR combiketel (merk: Atag bouwjaar: 2012) geïnstalleerd is. Tevens zijn op deze verdieping de mechanische ventilaties geïnstalleerd.

Bijzonderheden:
- Gebouwd onder fraaie architectuur met respect voor authentieke details.
- Gemetselde gevels met handgemaakte stenen afkomstig van Franse kloosters en kastelen.
- De imposante zijgevel is bijna twaalf meter hoog en voorzien van een hijsbalk.
- Buitenmuren zijn bijna een halve meter dik.
- De fundering is opgemetseld met natuursteen.
- Kenmerkend voor de gevel zijn o.a. de terrazzo lateien, vensterbanken, maar ook de oude gebakken dakleien en kapelletjes met zinken dakjes.
- Veel glas in lood.
- Zowel de gehele begane grond, de eerste verdieping als de zolder zijn voorzien van vloerverwarming.
- Karakteristiek woonhuis met sfeer van vroeger en wooncomfort van nu.
- Schilderwerk buitenzijde najaar 2020.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.769
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met leisteen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
251 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
486 m²
Inhoud
1.042 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEMERT O 2539
Kadastrale kaart
Oppervlakte
486 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
240 m² (20 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.