Teulland 10 5422 CP Gemert Gemert-Oost

Praktisch ingedeelde en perfect onderhouden tweekapper met 4 slaapkamers, nieuwe vloeren, airco, veel inpandige bergruimte en een inrit met carport.

Op loopafstand van sport-, speel- en schoolvoorzieningen ligt deze woning aan een verkeersarm hofje met parkeergelegenheid te over. De inrit is grotendeels overdekt door de carport met lichtkoepel. Vanuit de carport is de berging bereikbaar middels openslaande garagedeuren.

Licht afgewerkte hal met vernieuwde voordeur met degelijk hang- en sluitwerk. De hal is afgewerkt met een lichte laminaatvloer welke doorloopt in de woonkamer. De meterkast is compleet uitgerust met moderne groepen, aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting. De toiletruimte is speels ingedeeld met een wandcloset en een fontein. De wanden zijn tot plafondhoogte betegeld.

De opvallend lichte woonkamer is goed ingedeeld met een leefgedeelte aan de voorzijde en een zitgedeelte met trapkast aan de achterzijde. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde zijn grote raampartijen aanwezig. De gehele kamer is belegd met een laminaatvloer (2020). De wanden zijn voorzien van stucwerk in lichte, neutrale tinten en er is een airco aanwezig.

De riante leefkeuken aan de achterzijde heeft vele ramen, een tuindeur, een laminaatvloer met vloerverwarming en een complete keukeninrichting. De U-opstelling is ingedeeld met een vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en close-in boiler. Behalve de vele kastjes, lades en draaicarrousel is er anderhalve spoelbak met Grohe kraan.

Aan de voorzijde ligt de inpandige berging met witgoedaansluitingen en een vlizotrap naar de praktische bergzolder. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en biedt een goede hoogte. Derhalve is deze zolder op eenvoudige wijze bij de ouderslaapkamer te betrekken en als ‘walk-in-closet’ te gebruiken.

De achtertuin geniet van veel zon, is grotendeels bestraat en biedt mogelijkheden voor diverse zitjes. De randen van de tuin zijn omheind en voorzien van groen, er is een achterom en een grote houten berging met elektra en verlichting. Zowel in de achtertuin als bij de carport is een buitenkraan aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de volgende vertrekken. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een goede indeling en is afgewerkt met nieuwe PVC vloer en stucwerk wanden. Door een kleine ingreep is de zolder boven de keuken bij deze slaapkamer te betrekken: een ideale walk-in-closet.

De geheel betegelde badkamer is in neutrale tinten uitgevoerd en is ingedeeld met een ligbad met handdouche, een 2e toilet en een vaste wastafel. De badkamer is goed ingedeeld en heeft een groot raam.

Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en is eveneens belegd met PVC, heeft extra bergruimte in de schuinte van de kap en is voorzien van een rolluik.

Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de voorzijde en heeft een dakkapel met rolluik en een PVC vloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van dubbele beglazing en hebben airco om te verwarmen en koelen.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de ruime 2e verdieping met een laminaatvloer. Op de voorzolder bevindt zich de CV-opstelling (Atag, 2019) en de mechanische ventilatie-unit. Ook is hier een mogelijkheid voor witgoedaansluitingen.

Slaapkamer 4 is eveneens voorzien van een laminaatvloer, een radiator en biedt vanwege de goede hoogte en afmetingen volop mogelijkheden voor een groot gezin of werk-aan-huis. Achter de knieschotten zit veel praktische bergruimte.

Algemeen:
- Praktisch ingedeelde tweekapper met carport en 4 slaapkamers.
- Zonnig perceel van 219 m2 gelegen in kindvriendelijke wijk.
- Prettige en veilige leefomgeving met speelveld, scholen en sportvoorzieningen in de buurt.
- Alle kamers en de woonkamer zijn voorzien van airco. In 2019 en 2020 zijn alle vloeren vervangen.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer ten allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.