Diederikstraat 23 5421 EV Gemert Gemert-Centrum

Grotendeels gemoderniseerde en extra goed geïsoleerde tweekapper met uitbouw op de begane grond EN de eerste verdieping. De woning heeft een zonnig perceel met diepe inrit, garage/overkapping en een vrije achterom.

Vanuit de levendige Diederikstraat, met horeca, scholen en het centrum om de hoek, bereik je de diepe inrit voor meerdere auto's. De poort brengt je naar de achtertuin. Ook vanuit het Indiëplantsoen is ons perceel bereikbaar met hier veel extra parkeerplaatsen.

Keurige hal met fraaie trapopgang en stucwerk wanden / plafonds. De meterkast is vernieuwd en uitgebreid met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom. Naast de garderobe bevindt zich de verdeler voor de vloerverwarming en onder de trap zit een praktische ruime voorraadkast.

Centraal in de woning bevindt zich de ruime leefkeuken met complete hoekopstelling voorzien van koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en een gaskookplaat met afzuigkap. Er is volop kastruimte, anderhalve spoelbak met mengkraan en een aansluiting om op inductie te koken.

De woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde waardoor er veel daglicht binnenkomt. Ook de woonkamer is voorzien van stucwerk wanden en heeft een verlaagd plafond met diverse inbouwspots. De gehele begane grond heeft een keurige tegelvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde is via de schuifpui toegang tot de tuin.

Zeer praktische en ruime bijkeuken aan de achterzijde met tuindeur en alle aansluitingen voor het witgoed. Tevens is er een praktische voorraadkast aanwezig. Keurig afgewerkte toiletruimte met duo-blok en fontein.

Vanwege de goede afmetingen is de tuin perfect ingedeeld met onder andere een terras, een gazon, diverse borders en een poort naar het achtergelegen parkeerterrein. Het overdekte terras (voormalige garage met de garagedeur nog in tact) is omgebouwd tot feestruimte/overdekt terras met een nieuwe glazen schuifpui, geïsoleerde dakplaten en diverse aansluitingen. Ideaal om in de zomer een verjaardag te vieren.

De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met aan de voorzijde voormalige badkamer welke momenteel als inloopkast gebruikt wordt. Ruime ouderslaapkamer aan voorzijde met praktische inbouwkast en goede afmetingen. Deze kamer is net als de andere ruimtes recent voorzien van stucwerk wanden en plafonds en een keurige laminaatvloer.

Ook slaapkamer 2 heeft goede afmetingen en is netjes afgewerkt. De 3e slaapkamer bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde met een grote kunststof dakkapel voorzien De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met aan de voorzijde voormalige badkamer welke momenteel als inloopkast gebruikt wordt. Ruime ouderslaapkamer aan voorzijde met praktische inbouwkast en goede afmetingen. Deze kamer is net als de andere ruimtes recent voorzien van stucwerk wanden en plafonds en een keurige laminaatvloer.

Ook slaapkamer 3 heeft goede afmetingen en is netjes afgewerkt. De 3e slaapkamer bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde met een grote kunststof dakkapel voorzien van draai-/kiepramen. Via een luik is toegang tot extra bergruimte.

De moderne badkamer is aan de achterzijde gelegen en is ingericht met een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, wandcloset en heeft eveneens een dakkapel met kunststof kozijnen en rolluiken.

Vlizotrap naar de zolder met hier CV opstelling van Atag. De zolder heeft een houten vloer, de kap is volledig na-geïsoleerd en er is volop bergruimte.

Bijzonderheden:
- Vorig jaar voorzien van geïsoleerde spouwmuren, isolatieplaten in het dak.
- Geheel voorzien van rolluiken en kunststof kozijnen met isolatieglas.
- Zonnige en diepe tuin met inrit en poort aan de zijkant EN een toegang vanuit het achtergelegen terrein.
- De woning is keurig onderhouden en terecht "instapklaar" te noemen.

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer ten allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.