• Verkocht

Predikherenstraat 4 5421 HE Gemert Gemert-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 207 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2022
Verkoopdatum
13 mei 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Nagenoeg compleet verbouwde tweekapper in gewilde woonwijk nabij het centrum van Gemert met luxe keuken, nieuwe vloer met vloerverwarming en een prachtige achtertuin met met overkapping.

Vanuit de rustige straat met parkeergelegenheid voor de deur bereik je de woning. Keurige hal met vernieuwde PCV vloer en compleet ingerichte meterkast met 13 groepen en aardlekschakelaars.

De opvallend lichte woonkamer heeft een grote raam partij aan voorzijde en is recent voorzien van een nieuwe pvc vloer met vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk en via luik is de ruimte onder de trap toegankelijk met hier de verdeler voor de vloerverwarming. Ook is er glasvezelaansluiting aanwezig.

Moderne keuken in een speelse opstelling met onder andere een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en een inductie kookplaat met afzuigkap. Naast de diverse kasten en laden is er ook anderhalve spoelbak met mengkraan.

Het uitgebouwde eetgedeelte aan de achterzijde is voorzien van een schuifpui, stucwerk wanden met plint en dezelfde PVC vloer met vloerverwarming.

Praktische wasruimte met tevens de CV opstelling van Remeha uit ca. 2008. Via een tussenportaal met tuindeur is de luxe afgewerkte toiletruimte bereikbaar met wandcloset en fontein.

De heerlijke achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met een overdekt terras bij het eetgedeelte, voorzien van inbouwspots en elektra. Verder is er kunstgras, een 2e zonneterras en een degelijke erfafscheiding. De kunststof tuinberging biedt plaats aan gereedschap en de fiets. Naast de woning is een extra brede poort met toegang naar de inrit aan de voorzijde.

Eerste verdieping met aan de voorzijde gelegen slaapkamer 1 voorzien van laminaatvloer en inbouwspots. De ouderslaapkamer welke eveneens aan voorzijde ligt heeft goede afmetingen, een draai-/kiepraam en stucwerk plafond met inbouwspots. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en is momenteel als kledingkamer in gebruik.

Met een slimme ingreep is de badkamer jaren geleden vergroot, waardoor deze nu is ingericht met kunststof ligbad voorzien van mengkraan en handdouche, een 2e wandcloset en een wastafel. De badkamer is tot plafondhoogte betegeld en voorzien van designradiator en inbouwspots.

Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar met veel praktische ruimte. De kap is volledig geïsoleerd, evenals de spouwmuren en alle beglazing in deze woning.

ALGEMEEN:
- Recent verbouwde tweekapper op mooi perceel in gewilde wijk in Gemert.
- Scholen, winkels, supermarkt op loopafstand.
- Zeer ruim uitgebouwd waardoor er een perfecte indeling op de begane grond is.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.316
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
207 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEMERT M 4571
Kadastrale kaart
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
74 m² (11 meter diep en 6,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broeckx makelaars

Bel 0492-363038
Een funda gebruiker
Predikherenstraat 4
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar was erg prettig. De communicatie ging vlot en bij vragen konden wij altijd terecht. De makelaar heeft goed geholpen bij de verkoop van het huis. En goed advies gegeven waar nodig was.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.