• Verkocht

Houtwal 7 5422 CR Gemert Gemert-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 377 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 februari 2021
Verkoopdatum
24 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

HOUTWAL 7 GEMERT

Aan de rand van de wijk Paashoef gelegen vrijstaand woonhuis met inpandige garage, royale tuin en maar liefst 4 slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens 2 slaapkamers op de tweede verdieping. De woning is met 800 m3 inhoud ruim van opzet en is gelegen op een fraai en privacy biedend perceel van 377 m².

Indeling begane grond
Via de oprit en overdekte entree is de hal bereikbaar, welke is voorzien van een tegelvloer. In de hal bevinden zich de geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de inpandige garage.

Ruime woonkamer in lichte tinten en afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond met sierplint. De woonkamer geniet van veel lichtinval door de aanwezigheid van de fraaie erker. Er is een rookkanaal aanwezig. Vanuit de woonkamer is toegang tot de open keuken.

Fraaie en complete keuken (2015) uitgevoerd in een lichte kleurstelling, voorzien van een keramiek werkblad en geplaatst in een lengteopstelling met kookeiland. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, spoelbak, stoomoven, vaatwasser en koel-/ vriescombinatie. Het aanwezige eikenhout is massief uitgevoerd. De keuken is eveneens afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming welke is doorgelegd vanuit de woonkamer.

De bijkeuken is geheel betegeld en voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de Remeha Calenta HR-combiketel (bj 2012).
Vanuit de bijkeuken is toegang tot de inpandige garage en het overdekt terras in de achtertuin.

De inpandige garage is voorzien van elektra inclusief krachtstroom (380V), verwarming, vaste wastafel met warm en koud water en een inbouwkast. De unit voor de stofzuiginstallatie is eveneens in de garage gesitueerd. Een elektrische overheaddeur biedt toegang tot de oprit. In de garage bevindt zich de geheel betegelde toiletruimte met duoblok toilet.

1e verdieping
Overloop belegd met een duurzame laminaatvloer en toegang tot 4 slaapkamers. De slaapkamers zijn afgewerkt in lichte tinten, voorzien van een duurzame laminaatvloer en spachtelputz wanden en stucwerk plafond. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een inloop- en inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een extra vliering, bereikbaar via een vlizotrap.

Separate geheel betegelde toiletruimte met hangcloset. Natuurlijke ventilatie en daglicht middels het raamvenster.

Royale en geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling met het volgende sanitair; douche met cabine, ligbad, badmeubel met vaste wastafel en designradiator. De badkamer beschikt over vloerverwarming en is mechanisch te ventileren.

2e verdieping
Via de vaste trap is de overloop op de 2e verdieping bereikbaar. Onder het dakraam is een inbouwkast gerealiseerd. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers.

Tuin
Zeer verzorgde en vrij gelegen achtertuin met overdekt terras met lichtkoepel, sierbestrating, houtopslag, gazon en borders met fraaie beplanting. De tuin beschikt over een eigen achterom en is op het westen gelegen. Tevens beschikt de tuin over volop privacy.

Bijzonderheden
• De woning is gelegen op een fraai perceel aan de rand van de wijk Paashoef aan een brede, rustige straat met extra
parkeerhavens en bomen.
• Het buitenschilderwerk is in 2020 nog uitgevoerd.
• In 2019 is volledig nieuwe beglazing HR++ aangebracht.
• Degelijk gebouwde en volledig geïsoleerde woning.
• 9 Zonnepanelen aanwezig. Door aanwezigheid van een speciaal systeem makkelijk uit te breiden met meerdere
panelen.
• Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming.
• Maar liefst 6 slaapkamers aanwezig.
• Prachtige en vrij gelegen achtertuin met volop privacy.
• Goede verdeling van de ruimte met volop mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.812
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Perceel
377 m²
Inhoud
804 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEMERT K 2906
Kadastrale kaart
Oppervlakte
377 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
195 m² (15 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Geerts Van Oijen Makelaars

Bel 0492-392498
Een funda gebruiker
Houtwal 7
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Speciale situatie vanwege verkoop van ons huis in Gemert waarbij wij al enige tijd in het buitenland verblijven. Zeer goede begeleiding vanaf de eerste dag met een duidelijke mening en verkoopstrategie. Veel bezichtigingen begeleid met aandacht voor het huis en de mogelijke nieuwe woonomgeving. Mogelijke kopers komen voor een nieuwe woonbeleving en niet alleen een verzameling bakstenen. De makelaar en zeker ook de backoffice hebben alle wensen van ons omgezet en hebben de overdracht volledig begeleid. Mochten wij weer in Gemert terugkomen, dan weten wij waar wij moeten zijn!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10
Reactie van Geerts Van Oijen Makelaars
Wat een prachtige beoordeling! Heel erg bedankt voor deze cijfers, jullie vertrouwen, de opdracht en de plezierige wijze van samenwerken.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.