Augusta de Witstraat 18 5421 RL Gemert Gemert-Noord

UNIEKE KANS! Deze leuke, uitgebouwde twee-onder-een-kap woning op riant perceel gelegen met een verwarmd zwembad, vier slaapkamers en twee badkamers!
Aan de achterzijde is de woning vrij gelegen en op loopafstand vindt u alle benodigde voorzieningen.

BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site.
De aanvragen worden ingepland op volgorde van binnenkomst van de mail.

BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING:
- Riante achtertuin met verwarmd zwembad;
- Grote oprit met plek voor zeker drie auto's;
- Ruime garage én carport;
- Rustig gelegen;
- Vier volwaardige slaapkamers;
- Kantoor/speelkamer op begane grond;
- Voorzien van twee badkamers;
- (Huur) zonnepanelen;
- Alle kozijnen (exclusief uitbouw begane grond) voorzien van kunststof kozijnen (2016) met geïntegreerde horren.

INDELING

BEGANE GROND

ENTREE
U komt de woning binnen in de hal. Hier heeft u toegang het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, het kantoor/speelkamer en de woonkamer.
De vloer is voorzien van een nette houtlook laminaat en zowel de wanden als het plafond zijn strak afgewerkt.

TOILET
Deze ruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteitje. Middels natuurlijke ventilatie is de ruimte te ventileren.
Zowel de wanden als de vloer zijn voorzien van een nette tegel en het plafond is strak afgewerkt.

KANTOOR/SPEELKAMER
Grenzend aan de hal vindt u het kantoor/de speelkamer.
Deze ruimte is ideaal in gebruik te nemen voor meerdere doeleinden, zoals hierboven beschreven. De afmetingen maken het eveneens ideaal om er een extra slaapkamer van te maken.
De vloer is voorzien van een nette houtlook laminaat en zowel de wanden als het plafond zijn in lichte tinten uitgevoerd.

WOONKAMER
Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de ruime lichte zithoek gecreëerd.
Deze ruimte is ruim van opzet, waardoor er voldoende ruimte is voor een riante bank en meerdere kasten.
Ook deze ruimte is met een nette houtlook afgewerkt en het plafond is voorzien van een strak spanplafond, waarin spotverlichting is verwerkt.
De grote raampartij aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbare screen.

KEUKEN
De uitgebouwde woning heeft de keuken aan de achterzijde.
Deze in hoekopstelling geplaatste keuken is voorzien van zowel boven- als onderkastjes, waardoor er veel opbergruimte aanwezig is.
Ook is er ingebouwde apparatuur aanwezig, zoals:
- Koelkast
- Oven
- Vaatwasser
- Inductie kookplaat
- Afzuigkap
De ruime keuken biedt daarnaast ruimte voor een grote eettafel, waaraan gemakkelijk 6 of zelfs 8 stoelen kunnen staan.

PORTAAL
Het portaal, welke te vinden is aan de achterzijde van de woning, verbindt de keuken met de achtertuin, de provisiekast en de badkamer van de begane grond.
De ruimte is uitgerust met witgoedaansluitingen en een garderobe.
De vloer is voorzien van een tegel en verder is de ruimte in lichte tinten uitgevoerd.

DOUCHE
De begane grond is voorzien van een badkamer op de begane grond.
Deze douche is ideaal gelegen; na een middagje zonnen, in de tuin werken of zwemmen kunt u zichzelf in deze douche heerlijk afspoelen, voordat u de rest van de woning betreedt.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
Middels de vaste trap komt u op de eerste verdieping van de woning.
De overloop biedt toegang aan drie slaapkamers, de tweede badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping
De vloer is voorzien van houtlook vinyl en de wanden en het plafond zijn in lichte tinten uitgevoerd.

DRIE SLAAPKAMERS
De woning biedt drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping.
Twee zijn er aan de achterzijde gelegen en de derde kamer vindt u aan de voorzijde.
Alle kamers zijn goed van formaat en voorzien van veel natuurlijk daglicht.
De master bedroom, welke aan de achterzijde is gelegen, is uitgerust met een airco. Tevens zijn alle drie de kamers voorzien van elektrische rolluiken.

BADKAMER
De badkamer is eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen.
De ruimte is uitgerust met een inloopdouche, een toilet en een grote wastafel met wastafelmeubel.
De wanden het de vloer zijn voorzien van neutrale, nette tegels en het plafond is strak afgewerkt met een sierlijst.
De kamer is middels mechanische en natuurlijke ventilatie te ventileren.

TWEEDE VERDIEPING

VOORZOLDER
Middels de vaste trap komt u op de tweede verdieping van de woning.
De voorzolder is voorzien van een vloerbedekking en verder is het in lichte tinten uitgevoerd.
U vindt hier de CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen en de voorzolder biedt toegang tot de vierde slaapkamer van de woning.

VIERDE SLAAPKAMER
De vierde slaapkamer is ruim van opzet en uitgerust met een riante dakkapel.
De vloer is voorzien van een laminaat en verder is de kamer in nette, lichte tinten uitgevoerd.
Deze vierde slaapkamer is eveneens ideaal in gebruik te nemen voor andere doeleinden, zoals een kantoor of een sportruimte.

ACHTERTUIN
Vanuit de eigen oprit of vanuit het portaal op de begane grond bereikt u de riante, sfeervolle achtertuin.
Deze diepe achtertuin is gelegen op het Noord-Westen en geniet altijd van zowel zon als schaduw.
Direct aan de woning is een heerlijke loungeplek gecreëerd, waar u in de warme zomers koel kunt zitten.
Vanuit hier heeft u middels een verhard pad toegang tot de achterzijde van de tuin.
De gezellige achtertuin is voorzien van vaste beplanting en een tweede terras in de achtertuin.
Wat deze riante tuin helemaal afmaakt, is het spectaculaire zwembad dat u achterin vindt!
Dit (verwarmde) zwembad biedt u in de hete zomers heerlijke verkoeling, waarna u onder de overkapping kunt genieten van een hapje en een drankje.
Het aangrenzende tuinhuis biedt plaats aan een (extra) koelkast en tuingereedschap.

GARAGE
Vanuit de carport, welke aan de zijkant van de woning is gecreëerd, heeft u toegang tot de garage.
Deze ruimte is ideaal voor de hobbyisten of klussers onder ons. Uiteraard is het ook ideaal voor het stallen van een auto, uw fietsen of andere vervoersmiddelen.
Aan de garage is een technische ruimte, waar u alle benodigdheden van het zwembad kunt vinden.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
- Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend
- De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling
- Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.