Dries 22 5422 CV Gemert Gemert-Oost

DRIES 22 GEMERT

Deze jonge, moderne vrijstaande woning met garage is gelegen in de gewilde woonwijk ‘Oeverlanden’, aangrenzend aan een wijkpark met speeltuin. Het woonhuis beschikt o.a. over een moderne keuken, 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot het eenvoudig realiseren van een 4e slaapkamer op de 2e verdieping! Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd!

Begane grond:

Via de oprit komt u binnen in de hal. Bij binnenkomst merk je meteen dat de woning in lichte tinten is afgewerkt.

In de hal bevindt zich een bergkast, de meterkast en de deels betegelde ruime toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer is ruim van formaat en beschikt door de vele raampartijen en openslaande deur over prachtig lichtinval en uitzicht op de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en stucwerk wanden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken. Een trapkast biedt extra opbergruimte.

Moderne en complete keuken (SieMatic) welke is geplaatst in een dubbele lengteopstelling en voorzien van composieten werkblad. De complete keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, Quooker, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en afzuigkap. Het betreft Siemens inbouwapparatuur, een ATAG kookplaat en Miele vaatwasser.

Eerste verdieping:

De trapopgang naar de 1e verdieping is geplaatst in de hal/ entree. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Alle drie afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De ouderslaapkamer beschikt over een zeer ruime inloopkast.

De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over vloerverwarming. Voorzien van een royale inloopdouche, ligbad, wandcloset, vaste wastafel in badmeubel met spiegelkast. De badkamer is zowel natuurlijk als mechanisch te ventileren

Tweede verdieping:

Middels de vaste trap op de overloop is de 2e verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een royale open zolderkamer met de witgoedaansluitingen, Intergas HR combiketel en de mechanische ventilatie unit.
De open zolderkamer is geschikt als hobbyruimte, kantoor en de mogelijkheid bestaat om hier eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren. De zolderkamer geniet veel daglicht door de aanwezigheid van een dakkapel.

Tuin:

De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten. Via de oprit is de tuin middels een eigen achterom bereikbaar. Doordat de woning is gelegen op een hoekperceel geeft de achtertuin een zeer ruimtelijk gevoel. Verder beschikt de tuin over gazon, plantenborders en twee terrassen.
Vanuit de tuin is eveneens toegang tot de garage welke in halfsteens metselwerk is opgetrokken. Deze is voorzien van elektra, een stalen kanteldeur biedt toegang tot de oprit.

Bijzonderheden:
- Ruime vrijstaande woning met garage.
- Fraai gelegen op een hoekperceel aan een rustige woonstraat in de jonge wijk ‘Oeverlanden’.
- 3 Slaapkamers met mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer op de 2e verdieping.
- Buitenschilderwerk in 2018 uitgevoerd.
- Volledig geïsoleerd, de woning beschikt over energielabel A.