• Verkocht

Burgemeester de Bekkerlaan 41 5421 JM Gemert Gemert-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 1.267 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 667.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2021
Verkoopdatum
21 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

=> Eind vorige week + weekend hebben er vele bezichtigingen plaatsgevonden en een grote kans dat de juiste koper er tussen zit. Wil je graag op de reservelijst mocht er een volgende bezichtigingsronde komen..? Laat dan je via Funda je gegevens achter zodat we je kunnen bellen als dat nodig is<=

Volledig gemoderniseerde vrijstaande woning op groot perceel mét zwembad!

Bent u op zoek naar een woning waarin u zo ongeveer alle denkbare wensen en waarden kunt combineren? Wonen. Werken. Spelen. Luxe en duurzaamheid. Eigen ruimte voor elk gezinslid én heerlijke plekken om samen te zijn. Zwemmen in de achtertuin. Groenten verbouwen in de moestuin. Leven in een natuurlijke omgeving en toch dichtbij alle voorzieningen…Zo kunnen we nog even doorgaan, want in deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning is werkelijk aan alles gedacht.

Als u aankomt, ziet u een brede oprit, een ruime voortuin, natuurlijke schuttingen en een bijzonder charmant (zandkleurig) huis dat u vriendelijk tegemoet lacht. Als u door de voordeur loopt, wordt u verrast door de hoeveel ruimte die u binnen en achter de woning aantreft!

Zeer sfeervolle woonkamer
Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot verschillende vertrekken. De deur rechts leidt naar de woonkamer. Die straalt precies de rust en het comfort uit waar u behoefte aan heeft als u thuiskomt, of wanneer u gasten ontvangt. De (verwarmde) natuurstenen vloer in combinatie met een afwisseling van kleur en wit op de muren zorgt voor mooie contrasten en een uitnodigende sfeer. Dit wordt versterkt door de gashaard, die een centrale plek inneemt in de woonkamer.

Aan de voorzijde ziet u prachtige ramen met karakteristieke kozijnen (dubbel glas), aan de achterkant zorgen twee glazen schuifpuien voor het optimale buiten wonen gevoel. Heerlijk om hier tijdens de maaltijd te zitten, of zomaar overdag even weg te dromen.

Genieten met een glas wijn
Vanuit de eetkamer loopt u via een toog naar de keuken. Voordat u daar bent, ziet u nog een zithoek. Een besloten plekje, waar u heerlijk kunt zitten met een boek of een glas wijn met uitzicht op de jarenoude oude beuk en uw eigen groen.

De keuken is luxe uitgevoerd, met een kookeiland, voorzien van een granieten werkblad, een achterwand met veel kastruimte en natuurlijke alle gewenste kwaliteit inbouwapparatuur.
(Siemens/Miele) Tevens nog een zeer praktische bijkeuken met de witgoed-opstelling en deze ruimte biedt ook toegang tot de verwarmde garage. Deze is nu in gebruik als speelruimte voor kinderen en 2e kantoor.

Terug in de hal biedt de ene deur toegang tot het ruime toilet en leidt de andere tot een werkruimte/kantoor. De bovenverdieping bereikt u via een stijlvolle houten trap.

Drie ruime slaapkamers met extra ruimtes, luxe badkamer
De hoofdslaapkamer aan de rechterzijde is bijzonder ruim, prettig licht en beschikt over openslaande deuren naar een balkon. Bovendien is de kamer verbonden met een walk-in room, met volop ruimte voor kleding en schoenen en een wastafelmeubel. (creëren van een douche is mogelijk)

Ook in de volgende slaapkamer komt het zonlicht prachtig binnen. En ook deze slaapkamer is verbonden met een extra ruimte die u uw eigen invulling kunt geven, plus een vide die toegang geeft tot een ruime zolder.

Tussen beide slaapkamers vindt u de luxe, zeer stijlvol uitgevoerde badkamer. Met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en een zwevend tweede toilet.
Tot slot beschikt u nog over een derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

Heerlijke tuin met zwembad
Heeft u de bovenverdieping goed in u opgenomen? Dan nodigen we u graag uit om de tuin aan de achterzijde van de woning te bekijken. U ziet hier een breed, betegeld terras en bestrating door heel de tuin. Daardoor kunt u op verschillende plekken zitjes creëren, in de zon of in de schaduw en overdekt.

Het grote grasveld is een heerlijke speelplek voor kinderen (of honden), volledig omheind én omringd door bomen. Met als eyecatcher de enorme beuk die de tuin ´s ochtend op bijna mystieke wijze verlicht als de zon opkomt.

En… laten we het privé zwembad niet vergeten met een aanzienlijk formaat van maar liefst 10 bij 4 meter. Door de verlichting kunt u hier zelfs laat in de avond een baantje trekken. Hoge energierekening…? Nee, ook op het dak van het tuinhuis ligt een 4-tal zonnepanelen die zorgen voor een aangename watertemperatuur op duurzame wijze.

Berging, grote moestuin en uw eigen energievoorziening
Om de hoek vindt u nog eens een schaduwrijke plek met 2 bergingen voor fietsen en toegang tot de garage. Aan de andere zijkant van de woning vindt u een grote moestuin van 60 vierkante meter, ruimte om buiten te sporten en hebben vele vogels hun broedplek in het voorjaar.

En als u toch van bewust en duurzaam houdt… op het dak liggen 22 zonnepanelen die zorgen voor een lage energierekening voor u én voor extra duurzame energie voor anderen die graag groene stroom willen hebben.

Wonen in het veelzijdige Gemert
Gemert is een eigenzinnig kasteeldorp, gelegen in het Land van de Peel en de Brainportregio. Historie, cultuur en natuur (bossen) wisselen elkaar af. Het dorp beschikt over veel voorzieningen, waardoor het fungeert als streekcentrum. U vindt hier alles binnen handbereik. Terrassen, restaurants, vijf verschillende basisscholen, 3 BSO’s, twee middelbare scholen, drie grote supermarkten, grote speeltuinen en diverse sportclubs.

En wilt u de drukte en gezelligheid van een grote stad opzoeken? Dan is het goed om te weten dat u met de auto in een half uur in het centrum van Nijmegen, Eindhoven of Den Bosch bent.

Samengevat:
• Vrijstaande woning met vijf kamers, gelegen op een ruim en groen perceel
• Woonoppervlak 176 m² (totale gebruiksoppervlakte 194 m²) gemeten volgens NEN2580
• Perceelgrootte 1267 m² (!!), inhoud woning 775m³
• Volledig eigendom
• Entree, ruime hal met toilet en stijlvolle houten trap naar boven
• Lichte, zeer sfeervolle woonkamer met open haard; glazen schuifpuien aan de achterzijde
• Moderne luxe keuken met kookeiland, granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur
• Drie zeer ruime slaapkamers op de eerste verdieping; twee ervan beschikken over extra, aangrenzende ruimte(s)
• Luxe badkamer, voorzien van dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en tweede toilet
• Bovenverdieping volledig voorzien van onderhoudsvrije PVC-vloer met natuurlijke uitstraling
• Bijkeuken met aansluitingen voor de witgoedopstelling
• Grote achtertuin, volledig omheind en omringd door bomen
• Verwarmd privé zwembad 10 x 4 meter
• Grote moestuin van 60 vierkante meter
• Dak voorzien van 22 zonnepanelen + 4 op het dak v/h tuinhuis (zwembad)
• Buitenzijde van de woning is in 2020 compleet geschilderd (kozijnen en muren)
• Verwarmingsketel (Atag) vernieuwd in 2018
*Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Centraal gelegen in een historisch dorp, nabij alle voorzieningen
• Leuke steden als Nijmegen, Eindhoven en Den Bosch op 30 minuten rijden
• Oplevering in overleg

Geïnteresseerd in het wonen in uw eigen groen, voorzien van alle gemakken (binnen handbereik)?
Wacht niet te lang en bel onze verkopende makelaar voor het maken van een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 667.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.793
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
1.267 m²
Inhoud
715 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel, zonnecollectoren, zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEMERT-BAKEL M 4298
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaarscentrum

Bel 079-3161666
carin van veldhoven
Burgemeester de Bekkerlaan 41
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
En ook voor de vierde keer was het weer een feestje om met Rob in zee te gaan! Dit keer een verkoop in Noord-Brabant... niet echt om de hoek voor een makelaar uit Leidschenveen. Maar never change a winning team. Hij heeft de omgeving snel eigen gemaakt met goede research en een eigen ontdekkingstocht. De prachtige presentatie, aandacht voor details bij de bezichtigingen en zijn servicegerichtheid leverden een A4 aan biedingen op. Dankzij zijn hulp hebben we de juiste kopers uitgezocht.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.