Veenbes 18 7081 GM Gendringen Gendringen

Op een mooie plek in Gendringen gelegen twee-onder-een-kap woning met aangebouwde garage. Er zijn vier slaapkamers en de achtertuin met overdekt terras is op het westen gesitueerd. De kunststof kozijnen zijn voorzien van isolatieglas, waardoor je nauwelijks kosten hebt aan buitenschilderwerk. Op enkele punten verdient de woning aandacht; denk hierbij aan de tuin en afwerking. Dankzij de oprit en garage kun je altijd op eigen terrein parkeren.
De woning staat in een rustige straat zonder doorgaand verkeer. Het dorpscentrum met diverse voorzieningen is dichtbij; zo kun je lopend naar de supermarkt, bakker, huisarts, apotheek, drogist en een van de restaurants. Gendringen heeft een basisschool en voor andere voorzieningen zijn Ulft en Doetinchem binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Aan het einde van de oprit is de entree van deze gezellige, ruime woning. De hal is een ruimte met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, bijkeuken en het overdekte terras aan de achterzijde te bereiken. In de hal, toiletruimte, keuken en garage ligt een nette tegelvloer.
De L-vormige woonkamer heeft laminaat op de vloer, mooie kleuren op de muren en veel lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde. In deze woonkamer is genoeg ruimte voor een grote zithoek en een eettafel.
Vanuit de woonkamer en hal loop je de dichte keuken in. De kleurrijke hoekopstelling heeft veel bergruimte en alle apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Aan de rechterzijde van de woning is de 5.60 meter diepe garage met openslaande deuren naar de oprit en een deur naar de achtertuin. Dit is een prima plek voor de auto, fiets, motor en het tuin-/klusgereedschap.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee (mogelijk drie) slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde is de zeer ruime hoofdslaapkamer met twee ramen en twee deuren naar de overloop, waardoor je deze eenvoudig in twee kamers kunt splitsen. De tweede slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde, is als kinderkamer gebruikt. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet en een wastafel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en door het raam met ondoorzichtig glas valt veel licht naar binnen.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping die dankzij de hoge nok veel ruimte biedt. Deze verdieping is verdeeld in een overloop en een ruime slaapkamer met dakraam. In de schuinten van het dak is veel bergruimte en op de overloop hangt de cv-ketel.
Exterieur:
De voortuin is aangelegd met diverse, deels groenblijvende beplanting en op de diepe oprit is ruimte voor twee auto’s. Vanuit de hal en garage is de achtertuin op het westen te bereiken die, net als de woning, enige aandacht vraagt.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. hal en garage);
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2002);
- De overkapping is in 2013 in eigen beheer gebouwd;
- Rolluiken aan de achterzijde (eerste verdieping);
- Energielabel C.