• Verkocht

Veenbes 18 7081 GM Gendringen Gendringen

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 227 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juni 2022
Verkoopdatum
14 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een mooie plek in Gendringen gelegen twee-onder-een-kap woning met aangebouwde garage. Er zijn vier slaapkamers en de achtertuin met overdekt terras is op het westen gesitueerd. De kunststof kozijnen zijn voorzien van isolatieglas, waardoor je nauwelijks kosten hebt aan buitenschilderwerk. Op enkele punten verdient de woning aandacht; denk hierbij aan de tuin en afwerking. Dankzij de oprit en garage kun je altijd op eigen terrein parkeren.
De woning staat in een rustige straat zonder doorgaand verkeer. Het dorpscentrum met diverse voorzieningen is dichtbij; zo kun je lopend naar de supermarkt, bakker, huisarts, apotheek, drogist en een van de restaurants. Gendringen heeft een basisschool en voor andere voorzieningen zijn Ulft en Doetinchem binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Aan het einde van de oprit is de entree van deze gezellige, ruime woning. De hal is een ruimte met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, bijkeuken en het overdekte terras aan de achterzijde te bereiken. In de hal, toiletruimte, keuken en garage ligt een nette tegelvloer.
De L-vormige woonkamer heeft laminaat op de vloer, mooie kleuren op de muren en veel lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde. In deze woonkamer is genoeg ruimte voor een grote zithoek en een eettafel.
Vanuit de woonkamer en hal loop je de dichte keuken in. De kleurrijke hoekopstelling heeft veel bergruimte en alle apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Aan de rechterzijde van de woning is de 5.60 meter diepe garage met openslaande deuren naar de oprit en een deur naar de achtertuin. Dit is een prima plek voor de auto, fiets, motor en het tuin-/klusgereedschap.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee (mogelijk drie) slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde is de zeer ruime hoofdslaapkamer met twee ramen en twee deuren naar de overloop, waardoor je deze eenvoudig in twee kamers kunt splitsen. De tweede slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde, is als kinderkamer gebruikt. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet en een wastafel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en door het raam met ondoorzichtig glas valt veel licht naar binnen.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping die dankzij de hoge nok veel ruimte biedt. Deze verdieping is verdeeld in een overloop en een ruime slaapkamer met dakraam. In de schuinten van het dak is veel bergruimte en op de overloop hangt de cv-ketel.
Exterieur:
De voortuin is aangelegd met diverse, deels groenblijvende beplanting en op de diepe oprit is ruimte voor twee auto’s. Vanuit de hal en garage is de achtertuin op het westen te bereiken die, net als de woning, enige aandacht vraagt.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. hal en garage);
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2002);
- De overkapping is in 2013 in eigen beheer gebouwd;
- Rolluiken aan de achterzijde (eerste verdieping);
- Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.134
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
227 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDRINGEN K 1676
Kadastrale kaart
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (9 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.