• Verkocht

Steenakker 39 6691 DM Gendt Lootakkers

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 280 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 oktober 2023
Verkoopdatum
20 oktober 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zoals de foto’s misschien al doen vermoeden, is het beslist de moeite waard om je eens verder te verdiepen in deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde stenen geschakelde garage. Want wat er geboden wordt, is zonder meer een overweging waard.

Verrassend o.a. qua ruimte, indeling en tuin en energiezuinigheid (label A). Een echt gezinshuis maar zeker niet minder aantrekkelijk om er met z’n tweeën te wonen. De ligging is in ieder geval rustig en verkeersluw terwijl winkels en diverse openbare voorzieningen op loop- en fietsafstand bereikbaar zijn.

De huidige eigenaren hebben er vele jaren met plezier gewoond en het door de tijd heen aangepast naar de eisen van hedendaags comfort. In ieder geval kun je genieten van de heerlijke achtertuin. Voldoende groot en met veel privacy. In deze buitenruimte tref je o.a. een sfeervolle overkapping/loungeruimte en vrijstaande houten tuinhuis aan.

Maar niet alleen buiten is het prettig vertoeven. Ook binnen is het aangenaam. Een sfeervolle woonkamer, een nette functionele inbouwkeuken en een praktisch nieuwe badkamer. En wat te denken van de royale zolder. In het afgelopen jaar zijn op deze woonlaag twee onderhoudsarme dakkapellen geplaatst en twee zolderkamers en een aparte wasruimte gerealiseerd. Vooral voor de wat oudere kinderen de ideale plek om te wonen of te chillen.

De garage wordt thans gebruikt als berging en is met een auto minder goed toegankelijk. Deze is voorzien van een plavuizen vloer, elektra, wateraansluiting, verwarming, douche, vliering, openslaande aluminium toegangsdeuren en loopdeur naar achtertuin. Voor fietsen of een motor is er meer dan voldoende ruimte. En de auto? Die kan op de oprit geparkeerd worden.

Nieuwsgierig geworden? We schatten in van wel. Dus we horen het graag.

*Indeling:

-Begane grond:
-Ruime entree/hal met pvc vloer, trapopgang naar eerste verdieping en toegang naar garage;
-Meterkast: moderne uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging;
-Modern (hangend) toilet met fonteintje en (klein) te openen raam;
-Sfeervolle tuingerichte woonkamer, bestaande uit een zit- en eetgedeelte, met eiken vloer, rookkanaal met houtkachel, landelijk plafond, schuifpui, convectorput en doorloop naar:
-Royale woon-/eetkeuken met eveneens pvc vloer, deur naar bijkeuken en voorzien van een lichte eigentijdse inrichting met natuurstenen werkblad, inbouw inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasmachine en close in boiler;
-Praktische bijkeuken met pvc vloer, vaste provisiekast en wasmachine-aansluiting.

-Eerste verdieping:
-Overloop met laminaatvloer en (hardhouten) open trap naar tweede verdieping;
-Compleet gerenoveerde en volledig betegelde badkamer met kunststof ligbad, inloopdouche, badmeubel met wastafel en (elektrische) vloerverwarming;
-Apart (hangend) toilet met (klein) te openen raam;
-Twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en waarvan ouderslaapkamer met afgescheiden kledingruimte/walk in closet en deur naar plat dak van aanbouw;
-Kleine werk-/studeerkamer met eveneens laminaatvloer.

-Tweede verdieping:
-Voorzolder/zolderberging met laminaatvloer;
-Recentelijk gerealiseerde badkamer/wasruimte met wastafelmeubel en afgescheiden cv-ruimte;
-Twee fraaie zolderkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en dakkapel.

*Algemeen:

-Bouwjaar: 1980;
-Perceeloppervlakte: 280 m²;
-Inhoud: circa 608 m³;
-Woonoppervlakte: circa 151 m²;
-Overige inpandige ruimte: circa 18 m².

*Bijzonderheden:

-Energielabel A. Einddatum: 04 oktober 2033;
-Dak- en muurisolatie. Geheel dubbel glas (HR en HR++);
-Platte daken/bitumineuze dakbedekking circa 4 jaar geleden vervangen;
-In 2022 twee onderhoudsarme (kunststof) dakkapellen op de zolder/tweede verdieping geplaatst. Beide uitgerust met een ingebouwd (elektrisch) rolluik;
-Buitenschilderwerk circa twee jaar geleden uitgevoerd;
-Cv-ketel, merk Intergas, HR combiketel, eigendom, 2017. Voor ’t laatst in april 2023 onderhouden;
-Elektrische vloerverwarming in badkamer;
-In 2022 door de firma Atama uit Elst twintig zonnepanelen geïnstalleerd. In de periode juni 2022 tot en met juni 2023 hebben de panelen circa 5.200 kWh opgeleverd. Op de installatie zit nog een ruime garantietermijn;
-In 2022 gehele groepenkast (elektra) vervangen;
-Badkamer circa twee jaar geleden compleet gerenoveerd;
-Airconditioning op zolder en ouderslaapkamer.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.881
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
608 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDT A 3630
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
154 m² (11 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KLARENBEEK VASTGOED

Bel 0481-483122

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.