• Verkocht

Richterstraat 67 6691 DW Gendt Lootakkers

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 september 2023
Verkoopdatum
28 februari 2024
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Aan de rand van de wijk “Lootakkers II” staat dit goed onderhouden, volledig gerenoveerde helft van dubbel woonhuis op een rustige plek ten westen van het gezellige centrum van Gendt. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen, opvang en diverse sportfaciliteiten liggen binnen handbereik. Centrale ligging tussen Arnhem en Nijmegen en goede aansluiting op diverse snelwegen.

Indeling: entree met garderobe en meterkast, hal met toilet voorzien van fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping. De gehele entree en toilet is voorzien van een geseald grindtapijt. Ruime woon-/eetkamer voorzien van geseald grindtapijt vloer, trapkast, convectorput en schuifpui welke toegang biedt naar de aangebouwde serre, met grindtapijt, welke beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Half open keuken voorzien van witte keuken in L-vormige opstelling met apparatuur waaronder inductiekookplaat, combioven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, RVS afzuigkap. Alle apparatuur is Siemens. Warm waterboiler en composiet werkblad. Deur naar stenen berging.

Eerste verdieping: ruime overloop, deur naar apart toilet met fonteintje, 3 slaapkamers waarvan 1 met kastenwand, een ruime ouder slaapkamer aan de voorzijde met deur naar de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, design radiator en wastafelmeubel. De vloeren zijn voorzien van laminaat.
Vaste trap naar;

Tweede verdieping: met overloop met c.v.-opstelling (2020) en velux dakraam, ruime slaapkamer met dakkapel met rolluik, aparte badkamer met douchecabine en vaste wastafel. Op deze verdieping is veel bergruimte aanwezig.

De gehele woning is voorzien van energiezuinige kunststof kozijnen HR++ met HR +++ beglazing.
De ruime achtertuin is zeer verzorgd en heeft een besloten ligging dmv kunststof schuttingen. In deze tuin bevindt zich nog een gezellige overkapping waar u tot laat in de avond heerlijk kunt vertoeven.
Daarnaast is er een prieel met inbouw jacuzzi

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van energiezuinige kunststof kozijnen en deuren met HR++ en HR+++ beglazing en
veiligheidshang en sluitwerk
- Rustige ligging
- Voorzien van 12 zonnepanelen (huur, contract kan worden overgenomen)
- Verzorgde achtertuin gelegen op het noord/westen, voorzien van elektra en aparte groep in de meterkast
- Apart toilet op de verdieping
- Kelderkast met bergruimte
- Woning voorzien van rolluiken (elektrisch)
- Energielabel A
- Op de 2e verdieping bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, op aparte groep, zodat het
gelijktijdig gebruikt kan worden
- Alle kamers voorzien van vaste internet verbinding
- Inzethaard, hout gestookt, schoorsteen jaarlijks gereinigd
- veranda met jacuzzi blijft achter

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.864
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 399.500 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Jacuzzi, rolluiken, schuifpui, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A 1,71 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

GENDT A 5316
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dingemans Makelaars

Bel 026-3254132
Een funda gebruiker
Richterstraat 67
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bij Dingemans Makelaars wordt je volledig ontzorgt, zowel bij de verkoop en de aankoop van je woning een fijne en goede begeleiding gehad. Men is altijd bereid om je begeleiden. Dank jullie wel en beveel jullie dan ook van harte aan. Henry en Maaike van Angeren
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.