• Verkocht

Sint Maartenstraat 11 6691 XW Gendt Gendt

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2021
Verkoopdatum
15 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een ding is zeker. Niet vaak tref je een woning aan die zo volledig is gerenoveerd dat eigenlijk niets meer resteert om nog aan te pakken. Meteen verhuizen, is hier het devies. In de periode 2019-2020 is deze starterswoning namelijk compleet onderhanden genomen.

We geven een globale opsomming van de belangrijkste verbeteringen:
-alle wanden en plafonds opnieuw gestukadoord;
-nieuwe (gipsplaat) plafonds;
-nieuwe binnendeurkozijnen op de begane grond;
-nieuwe paneel(binnen)deuren gehele woning;
-alle vloeren afgewerkt met laminaat;
-een nieuwe inbouwkeuken met diverse apparatuur;
-een nieuwe badkamer en toilet op de begane grond;
-al het leidingwerk alsmede de riolering vervangen;
-nieuwe uitgebreide meterkast;
-vloerverwarming (3 groepen) op de gehele begane grond;
-nieuwe radiatoren op de eerste verdieping en tweede verdieping;
-oude schoorsteen binnen en buiten verwijderd;
-zolder compleet opgeknapt en afgewerkt. Tevens dakisolatie aangebracht;
-nieuwe schuttingen (hout) en (hardhouten) poort in achtertuin geplaatst;
-twee nieuwe (Velux) dakramen op zolder geplaatst;
-overal nieuwe vloerplinten aangebracht.

Kortom, niets is overgeslagen!!!

En wat te denken van de ligging. Centraler wonen in Gendt, bestaat bijna niet. Een van de grote pluspunten van deze aantrekkelijke eengezins(tussen)woning. Het is namelijk gesitueerd op loopafstand van winkels en diverse openbare voorzieningen (w.o. bushalte en basisscholen).

Verder nog een zonnige (W) onderhoudsarme achtertuin met achterom en een vrijstaande stenen berging. Ideaal voor de stalling en opslag van o.a. fietsen en tuingereedschap.

Veel aanbod van dergelijke objecten is er niet en de verwachting is dat dit op korte termijn ook niet zal veranderen. Dus mocht je interesse hebben, wacht dan niet te lang en bel ons voor een afspraak. Want voor je het weet, is een ander je voor.

*Indeling:

-Begane grond:
-entree/hal met laminaatvloer en trapopgang naar eerste verdieping;
-meterkast: moderne/nieuwe uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting;
-modern (hangend) toilet met fonteintje en ventilatieraampje;
-kelderkast met laminaatvloer en blok van vloerverwarming;
-lichte woonkamer, type doorzon, met laminaatvloer, glad gestukadoorde wand- en plafondafwerking;
-dichte keuken met eveneens laminaatvloer, deur naar achtertuin en voorzien van een nette tijdloze inrichting met inbouw inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vrieskast en vaatwasmachine.

-Eerste verdieping:
-overloop met laminaatvloer en dichte vaste trap naar tweede verdieping;
-compleet gerenoveerde badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel en 2e wandcloset;
-drie fraaie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer, strak gestukadoord plafond en behang wandafwerking.

-Tweede verdieping:
-voorzolder met laminaatvloer, dakraam, wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel;
-lichte en compleet afgewerkte zolderkamer met laminaatvloer, dakraam en diverse bergruimten.

*Algemeen:

-bouwjaar: 1961;
-perceeloppervlakte: 147 m²;
-inhoud: circa 329 m³;
-woonoppervlakte: circa 90 m².

*Bijzonderheden:

-‘nieuwe’ hardhouten kozijnen;
-dak-, muur- en vloerisolatie. Nagenoeg geheel dubbel glas;
-energielabel C. Einddatum: 29 augustus 2022;
-binnenschilderwerk in 2019 en 2020 uitgevoerd;
-in 2019 gehele elektrische installatie (groepenkast, wandcontactdozen, schakelmateriaal en bedrading) vervangen.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.989
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
329 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,45 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDT A 5456
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KLARENBEEK VASTGOED

Bel 0481-483122

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.