• Verkocht

De Windroos 40 6691 PH Gendt Molenwijk-Dries

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2024
Verkoopdatum
29 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een woning die je niet alleen een dak boven je hoofd biedt, maar ook een fijn en huiselijk gevoel geeft? Dan is dit jouw kans! In het gezellige Gendt bieden we nu te koop aan deze aantrekkelijke starterswoning die jouw aandacht verdient.

Deze woning is niet zomaar een huis, het is misschien wel jouw toekomstige thuis. Een thuis dat goed is onderhouden en voorzien is van allerlei extra's. Een van deze extra's is de ruime, in spouw gebouwde schuur in de achtertuin. Voorzien van elektriciteit en water en ideaal voor al je klusprojecten en perfect voor het opbergen van al je spullen. Met een handig rolluik naar het achterliggende pad, biedt deze schuur ook nog eens optimale beveiliging voor jouw kostbare bezittingen, zoals jouw geliefde motor of racefiets.

Maar dat is nog niet alles! Stap binnen en ontdek de luxe inbouwkeuken en de gerenoveerde badkamer die jouw leven een stukje comfortabeler maken. En wat de denken van de recent geplaatste zonnepanelen. De ligging van deze woning is ook zeker niet verkeerd. Gelegen in de kindvriendelijke en ruim opgezette "Molenwijk", heb je alles binnen handbereik. Van boodschappen doen op de fiets tot heerlijke wandelingen maken in het nabijgelegen uiterwaardengebied.

Met weinig klussen te doen en een onderhoudsarme voor- en achtertuin, is deze woning meer dan alleen een huis. Het is een plek waar jouw dromen werkelijkheid worden. Pak deze kans en plan snel een bezichtiging, want dit huis wil je toch zeker niet missen?

*Indeling:

-Begane grond:
-Entree/hal met natuurstenen vloer (en vloerverwarming);
-Meterkast: nieuwe uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezel- en kabel tv aansluiting aanwezig;
-Net, standaard toilet met fonteintje;
-Z-vormige woonkamer, bestaande uit een zit- en eetgedeelte, met natuurstenen vloer (en vloerverwarming), schoonmetselwerk wand en doorloop naar keuken;
-Royale trap-/provisiekast met plavuizen vloer en blok van vloerverwarming;
-Open keuken met eveneens natuurstenen vloer (en vloerverwarming), glad gestukadoord plafond, deur naar achtertuin en voorzien van een luxe strakke hoogglans hoekopstelling met composiet werkblad, inbouw 4-pits gaskookplaat, design afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine;
-Trapportaal met fraai beklede trapopgang naar eerste verdieping.

-Eerste verdieping:
-Overloop met laminaatvloer en vaste open trap naar tweede verdieping;
-Moderne, compleet gerenoveerde badkamer met dakraam, inloopdouche, badmeubel met wastafel, wandcloset en handdoekradiator;
-Drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan twee met dakraam.

-Tweede verdieping:
-Voorzolder met laminaatvloer, diverse bergruimten, wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel;
-Zolderkamer met laminaatvloer en (groot) dakraam.

*Algemeen:

-Bouwjaar: omstreeks 1995;
-Perceeloppervlakte: 149 m²;
-Inhoud: circa 375 m³;
-Woonoppervlakte: circa 106 m².

*Bijzonderheden:

-Vloerverwarming op de gehele begane grond m.u.v. toilet en provisiekast;
-In 2017 groepenkast/meterkast vervangen en in 2023 uitgebreid;
-Dak-, muur-,vloerisolatie, geheel dubbel glas;
-Grotendeels voorzien van rolluiken (voorzijde geheel (ook dakraam) m.u.v. voordeur en achterzijde op de begane grond);
-Energielabel B (vóór plaatsing zonnepanelen). Einddatum: 19 juli 2030;
-Elektrisch zonnescherm aan achterzijde;
-In 2023 acht zonnepanelen geïnstalleerd.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.292
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDT E 818
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KLARENBEEK VASTGOED

Bel 0481-483122

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.