Zuid-Oostwal 4 A 6591 DK Gennep Oude Stadskern

In hartje Gennep bevindt dit zich unieke penthouse van ca. 150 m² met een gaaf dakterras !

Modern afgewerkt en keurig verzorgd, kenmerken deze unieke woning. Het zeer ruime 4-kamerappartement heeft een speelse indeling en is volledig levensloopbestendig. Het gehele woonprogramma bevindt zich dan ook op één niveau en is van alle gemakken voorzien!

Op loopafstand bevinden zich alle voorzieningen die men nodig heeft. Denk hierbij aan verschillende winkels, gezellige eet- en drinkgelegenheden, gezondheidscentra, scholen/ opvang en sportlocaties bevinden zich op een steenworp afstand.

De ruim opgezette living met grote raampartijen zorgt voor een ruimtelijke gevoel. De aangrenzende open keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er zijn 3 riante slaapkamers aanwezig,
1 grote badkamer en een separaat gastentoilet.

Het centrum van Gennep is levendig en bijzonder prettig om te wonen. Enerzijds door de korte afstand ten opzichte van de diverse voorzieningen, anderzijds vanwege de levendige en toch rustige woonomgeving. Meerdere uitvalswegen zijn binnen 10 autominuten bereikbaar (A73/A77/N271).

Het appartement is in 2006 gebouwd en is voorzien van de volgende aspecten:
- Hoogwaardige keuken voorzien van een keramische kookplaat (Miele), RVS-afzuigkap (Itho), vaatwasser (Miele 2021), koelkast (Miele), inbouw heteluchtoven (Siemens 2021), inbouw koffiezetapparaat (2021 Siemens), grote spoelbak, tegelwerk en LED verlichting;
- Badkamer met een ligbad, inloopdouche, designradiator, toilet, wastafelmeubel, planchet en spiegel met verlichting;
- Technische ruimte met witgoedaansluiting, CV- & WTW-opstelling.
- Separaat gastentoilet met zwevende toiletpot en fontein;
- Screens (buitenzijde) zijn aanwezig ter plaatse van slaapkamer 1 en de dakkapel van het dakterras;
- Hoogwaardige raambekleding in het gehele appartement aanwezig;
- Airconditioning van het merk Panasonic;
- Klassieke eikenhouten vloer (white-wash) voorzien van hoge plinten;
- Laminaatvloer op de eerste verdieping;
- Vloer in de hal voorzien van moderne inbouwspots (LED);
- 3e slaapkamer / kantoor voorzien van diverse inbouwspots (LED);

Indeling:
Begane grond:
Entree met brievenbus en bellentableau, lift en trapopgang naar het appartement.
Fraaie entree met ruime hal welke toegang biedt tot het 2e toilet, de badkamer en slaapkamer 1 & 2. De ruime en fijne slaapkamers hebben afmetingen van respectievelijk c.a. 21,5 & c.a. 14 m² !
Tevens bevindt zich aan de hal de technische ruimte. Bij binnenkomst van de woonkamer bevindt u zich in de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. De ruime living van bijna 60 m² met eikenhouten vloer is geschikt voor diverse indelingsvarianten. Vanuit de woonkamer is ook het balkon bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via een vaste trapopgang is de 1e verdieping te bereiken.
Overloop met toegang naar de 3e slaapkamer, welke nu wordt gebruikt als kantoor. De kap is geïsoleerd en er is bergruimte achter de knieschotten middels rolkasten. De toegang tot het dakterras bevindt zich ook op de overloop.

Kelder:
Onder het appartementencomplex bevindt zich in het souterrain een extra grote berging van maar liefst
ca. 22 m². Deze 2 praktische kelderruimtes (stahoogte) zijn optimaal benut, functioneel gemaakt en uiterst netjes afgewerkt.

Dakterras:
Het riante dakterras van ca. 30 m² welke gelegen is op het zuidwesten en biedt uitzicht over het pittoreske centrum van Gennep, waarbij het uitzicht reikt tot “De Stuwal” in Milsbeek. Het dakterras is voorzien van een tegelvloer. Op deze prachtige plek kunt u de gehele dag door genieten van de zon.

Algemeen:
Bouwjaar: 2006.
CV: Vaillant HR-solide 2006 , volledig eigendom.
Actieve VVE, bijdrage maandelijks ad € 168,40.

Bijzonderheden:
* Uniek Penthouse in hartje centrum Gennep;
* Zonnige dakterras zuidwest gelegen;
* Voorzien van airconditioning;
* Voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
* Alle voorzieningen binnen handbereik;
* Uitvalswegen A73, A77 en N271 zijn zeer snel te bereiken;
* Vlakbij fiets- en wandelgebied “De Niersvallei”;
* Ventilatie voorzien middels WTW-installatie;
* Voorbereiding t.b.v. diverse stroompunten op het dakterras aanwezig;
* Vrij parkeren voor de deur (bewonersvergunning);
* Parkeerplaats optioneel bij te kopen;