Hervorsterstrasse 31a Goch 6591 Gennep

  • Verkocht
€ 379.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 mei 2019
Verkoopdatum
19 februari 2020
Looptijd
9 maanden

Omschrijving

Let op, woning net over de grens gelegen in de plaats Goch (DL)

Laat dit huis niet aan uw aandacht ontsnappen!
Dit woonhuis ligt aan de rand van het centrum van Goch en is gelegen aan een rustige straat, de “Hervorsterstrasse”. Aan de voorzijde springt het woonhuis misschien nog niet direct in het oog, maar dat veranderd snel wanneer u het huis binnentreed.
Het woonhuis is volledig onderkelderd en gemoderniseerd, heeft 3 slaapkamers, een “nieuwe” keuken en een luxe badkamer.
De zonnige tuin is riant en keurig onderhouden, de vrijstaande garage is toegankelijk via de Leni-Valk-Strasse.
Het huis is voorzien van zonnepanelen.

INDELING:

Hal en begane grond:
De fraaie entree met leistenen vloer loopt door tot in de woonkamer en keuken en is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming zonder radiators alsmede de hal en de slaapkamers en badkamer. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en de 3 slaapkamers.
In de hal bevindt zich het gastentoilet en een ruime garderobe. De centraal gelegen trap geeft u toegang tot de kelder, inhoud kelder: 335m³ . Aan de linkerzijde bevinden zich 2 slaapkamers, uiteraard zijn deze ook in te richten als hobby en/ of werkruimte.
Aan de linkerzijde bevindt zich tevens een ruimte voor wasmachine, droger, met een ruimte om bijvoorbeeld te strijken (voormalige doucheruimte).
Tegenover deze wasruimte bevind zich een kantoortje.
De grootste slaapkamer geeft toegang tot de moderne en luxe badkamer, die werkelijk voorzien is van alle gemakken. Zo is er een riante inloopdouche met regendouche en diverse sproeiers, fraai badkamermeubel met 2 wastafels en een zwevend toilet. Het moderne ligbad/whirlpool met jet-streams maken het geheel compleet.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel. De woonkamer sluit naadloos aan op de riante ”leef”keuken. De woonkamer heeft veel lichtinval, vanuit uw luie stoel kijkt u zo de fraai aangelegde tuin in. In deze tuin bevindt zich tevens een mooie waterpartij/vijver met Japanse Koikarpers is aangelegd.
De keuken staat in een hoek opstelling en is in 2009 geplaatst. De frisse lichte keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, magnetron, combi oven en een vaatwasser. Het donkere werkblad steekt trouwens schitterend af op de lichte hoogglans keukenkastjes.

Kelder:
Het geheel is volledig onderkelderd en opgedeeld in meerdere ruimtes, ook is hier de op gas gestookte cv installatie (2006) aanwezig en de converter voor de zonnepanelen welke op het dak liggen.

Tuin:
De tuin heeft een zonnige en vrije ligging. Het geheel is mooi aangelegd en in de tuin staat een tuinhuisje 4m x 4m . Aan het woonhuis grenst een overkapping / veranda (2017) met inbouwspotjes, hier kan men heerlijk zitten en genieten van de grote vijver en de tuin. Afmeting van deze overkapping is 8m x 3.50.m.

Garage:
De garage is te bereiken vanuit de Leni-Valk-Strasse en biedt ruimte voor 1 auto. De garage is voorzien van een nieuwe roldeur (2018).

OVERIGE INFORMATIE:

Perceel: 832 m² Bouwjaar: 1973
Voorzien van 40 zonnepanelen, isolatie glas, vloerverwarming met draadloze afstand bediening over alle kamers , kozijnen voorzien dubbel glas en rolluiken/ alle tijdschakelaars zijn elektrisch te bedienen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.399
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
832 m²
Inhoud
529 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

GOCH A 1
Kadastrale kaart
Oppervlakte
832 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
171 m² (6,85m diep en 25m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en elektrische deur
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hansdemakelaar

Bel 0485-820202

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Midden

Heel Gennep

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Midden

Heel Gennep

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.