Ottersumseweg 11 6591 CJ Gennep

  • Verkocht
€ 630.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 augustus 2018
Verkoopdatum
30 april 2020
Looptijd
20½ maand

Omschrijving

Op een zeer praktische locatie gelegen perfect onderhouden, vrijstaand landhuis met inpandige garage en een vrijstaande garage met berging en zolder. Dit royale landhuis met riant perceel (1500m2) heeft het beste van twee werelden: Dichtbij uitvalswegen (N271/A73/A77), bushalte (richting Nijmegen en Venlo) en met centrum Gennep op loopafstand, is de locatie zeer centraal te noemen. Bij het betreden van de achtertuin blijkt de woning aan de achterzijde echter uitzonderlijk groen en vrij gelegen te zijn. Heerlijk genieten van de schaduw en een rijpe peer onder de grote perenboom, of even bijkomen, uitkijkend op de vijver onder de prachtig met druif begroeide pergola. In contrast met de centrale ligging, geeft de woning het ultieme gevoel van rust en vrijheid, mede door het vrije uitzicht aan de achterzijde. Eenmaal binnen in de woning valt gelijk op dat de vele ramen de woning erg licht maken. Het smaakvolle interieur draagt hieraan bij. Het verwarmde binnenzwembad zet voor de levensgenieter het puntje op de i.

Indeling:
Souterrain: Vanuit de bovenverdieping te bereiken portaal, vanwaar toegang verkregen kan worden tot de provisieruimte, de berging met witgoedruimte en twee CV-ketels, de ruime kamer die dienst kan doen als bijvoorbeeld logeerkamer of werkruimte met toegang naar de inpandige garage (ideale optie voor gebruik als praktijk/kantoor aan huis) en vervolgens het verwarmde binnenzwembad (8m x 4,5m) met bijbehorende doucheruimte en toilet en maar liefst twee schuifpuien die gelijkvloerse toegang tot de tuin verschaffen. Vanuit het zwembad kan ook het buiten gelegen terras met modern gemetselde barbecue bereikt worden.

Begane grond: U komt via de voordeur binnen in een sfeervolle hal met vide en garderobehoek. Vanuit hier zijn ook het ruime toilet en de keuken en woonkamer te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie marmer tegelvloer met daaronder vloerverwarming. De moderne, recent geplaatste leefkeuken (2016) is van alle gemakken voorzien: een fraai, composiet werkblad, soft-close kasten en –lades, koffiemachine, combi-oven, afzuigschouw met filter, ruime inductiekookplaat, warmhoudlade, koelkast en een vrieskast. De combinatie van hout met een strakke afwerking en lichte kleuren geeft een warm, modern effect. Vanuit de extra zithoek die aan de keuken gelegen is, kan middels een schuifpui toegang worden verkregen tot het ruime zonneterras (6,6 m x 5 m) met uitzicht over de fraai aangelegde tuin. Door middel van een trap kan hier ook de tuin bereikt worden. De royale living is voorzien van een open haard om tijdens koude winterdagen gezellig warm te blijven. De open haard kan ook dicht geschoven worden, om te genieten van de vlammen die door het glas spelen. Vanuit zowel de keuken als de living kijkt men uit op het prachtige plaatje van de authentieke molen aan de overzijde van de weg, met het Reichswald op de achtergrond.

Eerste verdieping:
Middels een trap vanuit de hal te bereiken overloop, vanwaar de drie slaapkamers te bereiken zijn. De kamers aan de achterzijde, waaronder de master bedroom met balkon, kijken vrij uit over de achtertuin en het achtergelegen gebied. Grenzend aan de master bedroom is een inloopkast gerealiseerd, voorheen was dit een extra slaapkamer. Hier zou ook weer een vierde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. De moderne, recent gerenoveerde badkamer is voorzien van een ruime douche met zitje, een ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap te bereiken ruime zolderberging.

Tuin en garage:
De ruime, fraai aangelegde tuin, zonnig gelegen op het zuidwesten, is voorzien van een vijver en van verschillende terrassen, zodat, al naar gelang het weer, een fijn plekje in de schaduw of de (lente-)zon kan worden opgezocht. Er is een automatische beregeningsinstallatie rondom het huis, deze is aangesloten op een eigen waterpomp. De huidige eigenaren hebben aan de zijkant van het perceel in 2007 een garage gerealiseerd die vanuit de weg toegankelijk is, met keukenblok, zolder en extra bergruimte beneden voor bijvoorbeeld een vouwwagen. Het terrein is destijds met een poort afgesloten. Buiten de poort zijn er twee parkeerplaatsen, binnen de poort is er dan nog ruimschoots plaats voor bijvoorbeeld een camper, caravan of een paar auto’s.

Overige informatie:
bouwjaar 1992, perceel 1500 m2, woonoppervlak 278 m2, inhoud 1015 m3, inpandige ruimte 23 m2, gebouwgebonden buitenruimte 42 m2, externe bergruimte/garage 48 m2,volledig geïsoleerd, installaties: verwarming/warm water: is d.m.v. 2 CV combi ketels Nefit HR (bouwjaar 2000), warm water middels een indirecte gasgestookte boiler van 80 liter, tevens voorzien van zonnepanelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 630.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.266
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
278 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
48 m²
Perceel
1.500 m²
Inhoud
1.015 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal, schuifpui, TV kabel, zonnecollectoren en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENNEP C 1393
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
878 m² (32,5 meter diep en 27 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hansdemakelaar

Bel 0485-820202

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Van Breukelen Makelaardij

Bel 024-30 30 002
Dhr. Heus (gerichte aankoop)
Ottersumseweg 11
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Cindy en Vincent zijn een perfect team. Correct, prettig direct, plezierig in de omgang en uitzonderlijk snel. We hadden meteen een goede klik en veel vertrouwen. Vincent weet wat makelen is. Goede kritische blik met advies op maat. Het was het dubbel en dwars waard.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Noord

Heel Gennep

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Noord

Heel Gennep

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.