• Verkocht

Touwslagersgroes 32 6591 BL Gennep Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 987 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 september 2020
Verkoopdatum
22 december 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

In een groene en rustige omgeving, vlakbij centrum voorzieningen, gelegen vrijstaande levensloopbestendige woning met ruime garage, is dat geen mooie buitenkans?

Koppel dit aan de te realiseren mogelijkheid van kantoor aan huis en je hebt de ideale locatie en woning voor jou en je gezin!

De nette afwerking van de woning maakt dat deze woning snel te betrekken is.

De ruime entree met doorgang naar de dichte keuken vormt de entree van deze leuke woning. De leefkeuken is voorzien van een aanrecht met natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur. De aanliggende royale en lichte woonkamer is voorzien van een schouw en is door de erker en de aanliggende serre eenvoudig gezellig in te richten. De aan de zuidkant gelegen serre maakt het mogelijk om in het vroege voor- of late najaar nog lekker te genieten. In de achterbouw zijn op de begane grond een hal (annex bijkeuken), toiletruimte en C.V.- ruimte (Vaillant, bouwjaar 2020) gelegen. Ook is hier een badkamer met ligbad, wastafelmeubel met vaste wastafel en separate douche gerealiseerd. De badkamer, toilet en hal zijn voorzien van vloerverwarming

De tussenruimte tussen garage en woning is momenteel als eetkamer in gebruik maar is ook te gebruiken als speelkamer voor kinderen of op termijn als slaapkamer. De schuifdeuren bieden toegang tot terras en mooie tuin.

De vanuit de woning bereikbare zeer ruime garage is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. Deze garage is momenteel als speelkamer en berging in gebruik. De vaste trap naar de verdieping van de garage biedt extra mogelijkheden voor praktisch gebruik. De garage wordt door middel van radiatoren verwarmd. Er is elektriciteit en warm en koud stromend water aanwezig.

Vanuit de keuken is overigens de ruime kelder bereikbaar, ideaal voor opslag van proviand en andere zaken.

De verdieping van de woning is uitgerust met drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten en wastafels. De kleinste slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon met een borstwering.

Op de overloop is een separaat toilet geïnstalleerd en vindt men ook de tweede badkamer. Deze badkamer omvat een douche en wastafelmeubel met vaste wastafel en is voorzien van vloerverwarming.

Vanaf de overloop komt u met een vaste trap naar de zolderverdieping. De ruime voorzolder beidt ruimte aan een bed maar kan uiteraard ook als werkhoek worden benut. De achterliggende slaapkamer is als vijfde slaapkamer te gebruiken.

De onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden biedt, naast een ruim gazon, mooie borders en bomen. Ook zijn er meerdere terrassen aanwezig. Deze groene oase biedt tevens ruimte aan een royale berging.

De tuin is voorzien van een sproei installatie zodat met de huidige warme zomers ook het wateronderhoud van gazon en planten is gewaarborgd.

Gennep is een tussen de rivier de Maas en de Duitse grens gelegen gemeente met meerdere woonkernen. Gennep heeft een gezellige winkelstraat met historisch marktplein en bied met vijf (op loopafstand) gelegen supermarkten, zorgcentrum, huisartsenpraktijk, apotheek, tandarts en scholen een prima leefomgeving. De snelwegen A73 en A77 zorgen voor goede ontsluiting en ook de 'grote stad' Nijmegen is op slechts 20 minuten autorijden afstand gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
67 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
987 m²
Inhoud
770 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENNEP D 192
Kadastrale kaart
Oppervlakte
987 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
530 m² (26 meter diep en 23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Dubbel glas

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Amak Lieberwirth Makelaars

Bel 024-6963333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.