• Verkocht

Watertoren 46 6591 TD Gennep Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 292 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2021
Verkoopdatum
15 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat zo bijzonder is aan deze helft van een dubbel woonhuis met aan de achterzijde een vrijstaande
garage met eigen oprit, is de mooie hoekligging. Hierdoor heb je een vrij gevoel. Vanuit de
woonkamer kun je zowel aan de voorzijde wegkijken als door het zijraam richting het plantsoen en
speelweide in de jonge en populaire wijk het Page Park. Het interieur van de woning is zgn. "strak en
modern" afgewerkt en heeft in totaal 5 slaapkamers. Voorzieningen, zoals bos en uitvalswegen zijn
allemaal dichtbij!

Begane grond: lichte hal, modern toilet met hoekfontein en een handige bergkast onder de trap. De
L-vormige woonkamer is ruim en heeft door de vele ramen een levendig uitzicht naar buiten. De luxe
open keuken heeft een L-vorm en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals combimagnetron
met ovenfunctie, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak en afzuigschouw. Vanuit de
open keuken kom je uit op het terras. Op de gehele begane grond en de eerste verdieping ligt een
mooie lichte eiken laminaatvloer.

Eerste verdieping: lichte en ruime overloop, apart toilet, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en
wastafel. In totaal zijn er 3 slaapkamers op deze verdieping. De ouderslaapkamer is voorzien van een
ingebouwde kastenwand.

Zolderverdieping: recent opgeknapt in 2020. Overloop met dakraam, cv-opstelling, aansluiting voor
wasmachine en bergruimte. Deze verdieping telt nog twee extra slaapkamers. Deze zijn beide
voorzien van een dakraam en zijraam. Op deze verdieping ligt eveneens een (lichtgrijze) eiken
laminaatvloer.

Tuin is volledig ommuurd, heeft een zonneterras, overkapping met ingebouwde verlichting en een
achterom.

Garage (2011) is vanuit de tuin te bereiken, is voorzien van een kanteldeur, loopdeur en heeft een
geïsoleerd dak.

Overige informatie: inhoud woning 465 m3, woonoppervlak 134,3 m2, perceel 292 m2, bouwjaar
woning 2008, verwarming/warm water door middel van een combiketel van het merk Intergas uit
2009. De woning is volledig geïsoleerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.948
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
292 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
HR 22 intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENNEP D 3162
Kadastrale kaart
Oppervlakte
292 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
188 m² (15 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hansdemakelaar

Bel 0485-820202

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.