• Verkocht

Ottersumseweg 26 6591 CL Gennep Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 452 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 maart 2023
Verkoopdatum
13 april 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

(ge)WOON RUIMTE!

Wordt verrast door de ruimte in deze twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage. Met een oppervlakte van 177 m² is hier genoeg ruimte om je eigen thuis te maken (woonoppervlakte: 130 m² en souterrain: 47 m² souterrain). De uitgebouwde woonkamer geeft prachtig zicht op de tuin. Het hoge plafond geeft veel sfeer en door de open verbinding met de keuken is het heerlijk koken voor vrienden of familie. De moderne badkamer en de 4 slaapkamers mogen niet onbenoemd blijven. Daarnaast is het souterrain met inpandige garage ideaal voor de hobbyist.

De woning is gelegen op een groot perceel van 452 m² en beschikt over een royale oprit. In de beschutte achtertuin is het genieten van veel privacy. De achtertuin is voorzien van diverse terrassen en veel bloeiende bloemen en planten. Geniet op het terras bij de vijver van de rust en de ruimte om je heen. De vijver is fraai aangelegd met een brug en waterval.

De woning is op loopafstand gelegen van de basisschool, sportvelden en het natuurgebied 'De Niersvallei'. Het centrum van Gennep met vele leuke winkels, restaurants en gezellige terrassen is nabij gelegen. Een uitgestrekt bosgebied met volop fiets- en wandelroutes is eveneens op korte afstand gelegen. Met een goede busverbinding zijn Nijmegen en Venlo goed bereikbaar. Ook via snelwegen A77 en A73 sta je snel op je bestemming.

Ziet u zichzelf met koud weer al genieten bij de haard? Of met warm weer heerlijk zitten in het zonnetje bij de vijver? Plan dan snel een bezichtiging!

Indeling

Souterrain:
Het souterrain is opgedeeld in 2 grote ruimten, namelijk de garage en de bergruimte. Beide ruimten zijn voorzien van verwarming. De bergruimte is een ideale plek voor het opbergen van provisie en hier is ook de witgoedaansluiting gesitueerd. De inpandige garage biedt veel ruimte voor het stallen van de auto of de hobbyist.

Begane grond:
Kom binnen in de ruime hal met meterkast, garderobe, vaste kast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de leefruimte op de begane grond, het souterrain en de 1e verdieping. De woonkamer is een sfeervolle ruimte met een haard en prachtig zicht op de eigen tuin. Door de uitbouw is hier extra leefruimte met een speels hoog plafond ontstaan. De open keuken is voorzien van een nette opstelling met inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en 3 ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kast, een eigen wastafel, rolluiken en airco. De 2e slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast, rolluik en eigen wastafel. De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kast. De moderne badkamer is voorzien van een douche en toilet.

2e verdieping:
Via de vaste trap kom je boven op de overloop. Vanuit hier is er toegang tot de technische ruimte, bergruimte en de 4e slaapkamer. In de technische ruimte is de CV-opstelling gesitueerd. De 4e slaapkamer is ruim van omvang en beschikt over een eigen wastafel.

Goed om te weten:
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- De slaapkamers aan de achterzijde van de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken.
- Er is een zonnescherm aanwezig.
- Er is airco aanwezig in de ouderslaapkamer.
- Er is een grondwaterpuls aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.685
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
452 m²
Inhoud
582 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENNEP C 673
Kadastrale kaart
Oppervlakte
452 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
297 m² (22 meter diep en 13,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaar Martijn Willems

Bel 0485-563177

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.