• Verkocht

Willem Boyeweg 57 6591 ZV Gennep Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 270 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2022
Verkoopdatum
4 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit charmant, half vrijstaand woonhuis uit 1948 is door de huidige eigenaar de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd naar de wensen van nu. De woning is onder andere fris gestuukt, voorzien van een nieuwe keuken (2014) en nieuwe dakkapellen, een vaste trap naar de zolder en een fraaie halfopen overkapping. Deze laatste is zelfs zo gebouwd dat de ruimte door een paar simpele aanvullingen als volwaardige woonruimte te betrekken is. De woning heeft een efficiënte indeling en als omlijsting een diepe, beschutte tuin gelegen op het zuidwesten. De ligging is daarnaast gunstig, op loopafstand van de scholen, en het centrum van Gennep.

Indeling:

Kelder: Via een slimme, ruimtebesparende ingang, door het oplichten van de trap naar de eerste verdieping, bereikbare proviandkelder.

Begane grond: Aan de entree is de vernieuwde meterkast gelegen. Vanuit hier is ook de ruime, modern afgewerkte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin bereikbaar. Hier is eventueel een gasaansluiting en een rookkanaal aanwezig voor een gaskachel. De stijlvolle, halfopen keuken is van diverse inbouwapparatuur voorzien, waaronder een extra breed vrijstaand fornuis met elektrische oven, afzuigunit, ruime koelkast en afwasmachine. Ook de naastgelegen bijkeuken is keurig afgewerkt met kasten en bergruimte. Hier is ook de toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Vanuit zowel de openslaande deuren als de bijkeuken is de overkapping (2020) betreedbaar. Deze is nu reeds af te sluiten met schuif glaswanden, maar kan door het plaatsen van isolatie, verwarming en wanden ook als woonruimte gebruikt gaan worden.

Eerste verdieping: Vanuit de overloop kom je op de twee slaapkamers van 9m2 en 14m2, waarvan de laatste is voorzien van een riante vaste kast. De badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer. In de voormalige badkamer is een praktische wasruimte met wasmachineaansluitingen gemaakt.

Zolder: De zolderverdieping is reeds voorzien van een vaste trap en afgewerkt in lichte kleuren. Deze kamer zou prima gebruikt kunnen worden als derde slaapkamer, of werkkamer.

Tuin en bijgebouwen: In de achtertuin is een originele stenen schuur gelegen. De onderhoudsvrije tuin is voorzien van diverse zitjes, enkele plantsoenen en een gazon. Aan de achterzijde is het vrij gelegen, doordat het perceel van de buurman erg groot is.

Overige informatie: Bouwjaar 1948, inhoud 355m3, woonoppervlak 84m2, perceeloppervlak 270m2, verwarming/warm water is door middel van een HR cv combiketel uit 2015, asbest aanwezig: platen onder de dakpannen van het woonhuis.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
270 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENNEP D 3168
Kadastrale kaart
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
153 m² (18 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hansdemakelaar

Bel 0485-820202

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.