• Verkocht

Emmastraat 9 6591 DT Gennep Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 90 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2022
Verkoopdatum
1 juli 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze karakteristieke HALFVRIJSTAANDE STADSWONING met zonnig dakterras is gunstig gelegen in het centrum van Gennep. De verrassend ruime woning beschikt over een royale en lichte voorkamer met aangrenzend de eetkamer, een moderne keuken en heeft drie slaapkamers. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand van de woning evenals het gezellige en historische centrum van Gennep.

INDELING

Begane grond:
Via de sfeervolle entree kom je binnen in de ruime hal met karakteristieke elementen zoals een originele tegelvloer en een fraaie trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is verdeeld in een voorkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning en een eetkamer in het midden van de woning. De eetkamer is voorzien van een groot raam, waardoor veel licht binnen valt. De woonkamer en eetkamer zijn beide voorzien van een blanke laminaatvloer.

De moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur, is opgesteld over de hele breedte van de keuken. Het 5-pits gasfornuis is ideaal voor de kookliefhebber. De keuken beschikt over een raam en de achterdeur naar de patio. De keukenvloer is voorzien van fraaie grijze vloertegels.

Vanuit de keuken is het portaal bereikbaar dat toegang geeft naar de kelder en naar de eenvoudige badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel met wastafelmeubel en een designradiator.

Eerste verdieping
Via de fraaie en lichte bordestrap kom je op de ruime overloop. Halverwege de bordestrap is er toegang, via openslaande deuren, naar het zonnige en riante dakterras. Vanaf de overloop, uitgerust met opbergkasten, is er toegang naar drie slaapkamers. De ruime masterslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, de overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning.

De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap.

PATIO EN DAKTERRAS
Aan de zijkant van de woning ligt een overdekte brandgang die tevens toegang tot de patio geeft. De patio is gelegen aan de achterkant van de woning en heeft eventueel ruimte voor een bistro set. Het royale dakterras is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten.

GENNEP & OMGEVING
Gennep met haar historische en gezellige centrum is gelegen in het uiterste noorden van Limburg waar de rivieren de Maas en de Niers samenkomen. Het centrum van Gennep heeft naast de dagelijkse voorzieningen, ook leuke winkeltjes en horecagelegenheden. Rondom Gennep liggen uitgebreide wandelroutes en ook op de fiets biedt Gennep veel mogelijkheden voor mooie fietsroutes. Natuurgebied “de Looierheide”, een afwisselend gebied dat bestaat uit bos en heide met rivierduinen, vennen en weilandjes is aangrenzend gelegen. Gennep ligt op 20 minuten van Nijmegen en op circa 10 minuten van de snelweg A73 en A77.

ALGEMEEN
- De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron en vaatwasser.
- De C.V.-installatie is van het merk Vaillant.
- De openslaande deuren naar het dakterras zijn gerealiseerd in 2020.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.604
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENNEP B 6100
Kadastrale kaart
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zijtuin en zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Nooijen

Bel 0485-572222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.