• Verkocht

Condorstraat 16 6591 TT Gennep Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2022
Verkoopdatum
1 september 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Als je op zoek bent naar een woning dan ontdek je dat er iets in de woning je aanspreekt. Dat kan de uitstraling van het huis zijn, de indeling, de mooie materialen, de gezellige buurt, de omgeving, de gezellige stad, enzovoort. Soms heeft een woning het allemaal, maar dat gebeurt niet zo vaak. Ben je nieuwsgierig geworden? Lees dan verder.

Deze traditioneel gebouwde woning ligt in het oosten van de stad Gennep. Er is weinig verkeer in de rustige straat en er is voldoende plek om je auto te parkeren. Tegenover de woning ligt een royale groenstrook met mooie bomen. Vanuit de woning heb je een mooi uitzicht over deze groenstrook.

De woning is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde uitgebouwd. Aan de voorzijde is hierdoor een extra ruime halpartij ontstaan. De wasmachine is er in een kastruimte geplaatst en er is bergruimte gecreëerd.
Ook aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er extra veel woonruimte is ontstaan.

De woonkamer is multifunctioneel indeelbaar. Ben je een voorstander van een lekkere zit grenzend aan de tuin, of wil je liever een royale loungebank of extra grote tafel? De ruimte leent zich ervoor. Er zijn voldoende indelingsmogelijkheden waarbij je altijd een unieke sfeer creëert.

Het vele licht dat door de achtergevel en door de lichtkoepel naar binnenkomt maakt de ruimte erg aangenaam.
De prachtige luxe keuken is van alle gemakken voorzien. De mooie glanslak ziet er keurig verzorgd uit. Er is voldoende werkruimte en de luxe apparatuur maakt het koken aangenaam. Tijdens het koken kun je gezellig aan de bar aanschuiven om even wat te drinken. In de luxe kastenwand heb je voldoende ruimte over om je spullen op te bergen. De keuken is als nieuw. Je kunt de dubbele deuren makkelijk openzetten voor frisse lucht.

De tuin is prima verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Je kunt er lekker relaxen, genieten en tuinieren. Achter in de tuin is er veel zon. Er is een royale veranda zodat je al in het vroege voor- of in het najaar buiten kunt genieten. Deze veranda zorgt er ook voor dat je in de zomer in de schaduw kunt zitten.

De indeling is uniek, de trap naar boven met de overloop geeft de verdieping een speels karakter. De drie slaapkamers bieden voldoende ruimte. De kamers zijn praktisch ingedeeld waardoor er optimaal gebruik wordt gemaakt van de ruimte. De ouderslaapkamer heeft een eigen balkon.

Op de eerste etage is ook de badkamer geïnstalleerd. In het ligbad kun je lekker ontspannen. De badkamer is keurig onderhouden en er is naast het ligbad een douchegelegenheid, tweede toilet, designradiator, kast en wastafel geplaatst.

Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Je hebt hier voldoende ruimte om extra kamers of bergruimte te maken. Door de geplaatste ramen is er een prima lichtinval. De eigen CV -ketel uit 2021 is daar ook geplaatst.

Uit de geschiedenisboeken: Gennep is afgeleid van het Keltische 'Ganapja'. Het verwijst daarmee naar de locatie van Gennep, de plaats waar twee wateren samenkomen, de Maas en de Niers. Op deze plek kwamen zowel een noord-zuidelijke als een oost-westelijke weg van de Romeinen samen.

Gennep is een kleine gezellige stad met een goede middenstand, leuke winkels en veel gezellige terrassen en restaurantjes waar je heerlijk kan eten. Er heest een gemoedelijke vriendelijke sfeer.

De omgeving is prachtig. Wil je lekker wandelen of fietsen langs een van de dijken, langs de Niers of de Maas? Er zijn voldoende mogelijkheden om lekker van te genieten. Natuurgebied “de Looierheide”, bestaat uit afwisselende gebied dat bestaat uit bos- en heide met rivierduinen, vennen en weilandjes en is op steenworp afstand gelegen.

Vanuit Gennep ben je in ca. 20 auto minuten in Nijmegen. In een minuut of 10 ben je op de snelweg A73 en A77.

Je mag deze woning komen bekijken, maar wacht niet te lang met het maken van een afspraak, iets vergelijkbaars kom je niet zo snel tegen!

ALGEMEEN
*De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; inductieplaat, koelkast, diepvries, combioven, stoomoven, en vaatwasser.
* De ouderslaapkamer beschikt over een inbouw kastenwand
* Zowel aan de voor als achterzijde uitgebouwd
* Ruime lichte woonkamer
* De kozijnen en deuren zijn geschilderd in 2021
* CV-Ketel eigendom merk Valliant bj 2021
* De achtertuin ligt op het zuiden
* Woonoppervlakte 129m2 * Inhoud 453 m3 * Balkon * Dubbele tuindeuren * Ruime veranda

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.519
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
453 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENNEP D 1231
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

NMG Makelaardij

Bel 088-2007010

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.