• Verkocht

Oosterboeren 1 9873 TG Gerkesklooster Gerkesklooster

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 1.650 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2022
Verkoopdatum
20 juni 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Op een prachtige locatie in het buitengebied, met weidse uitzichten, staat deze witte rietgedekte woonboerderij met vrijstaande schuur/garage met overkapping. Deze woonboerderij vindt zijn oorsprong in ca. 1925, maar is door de jaren heen flink verbouwd. Al jaren is deze boerderij in de familie en werd gebruikt als vakantiehuis. Met pijn in het hart hebben de eigenaren besloten deze mooie woning te verkopen, een unieke kans.

De woning staat op een ruime punt kavel van in totaal 1650 m², de gehele kavel is omsloten door water. Helemaal op de punt bevindt zich een prieelachtig terras, waar je je midden in de natuur waant. Een schitterende plek om ’s avonds de dag af te sluiten.

De boerderij biedt veel mogelijkheden. Van de vroegere stal is woonruimte gemaakt. Aan de achterzijde bevindt zich nu de woonkamer met een vide. In de woonkamer krijg je een heel ruimtelijk gevoel door de hoogte en de gebinten die nog in het zicht zijn en door de grote raampartijen waardoor je vanuit de woonkamer zicht hebt op de tuin en de achtergelegen weilanden. In het voorhuis is nu een werkkamer gesitueerd, maar kan natuurlijk ook gebruikt worden als slaapkamer. De woning leent zich ook uitstekend voor bedrijf aan huis waarbij het bedrijfsgedeelte eenvoudig te scheiden is van het woongedeelte.

Ook aan isolatie is gedacht, zowel het dak als de muren zijn geïsoleerd, de vloer grotendeels en op een paar kleine raampjes na is overal dubbel glas. Verwarming geschiedt door middel van centrale verwarming met een HR-combiketel en in het woongedeelte is vloerverwarming aanwezig.

De boerderij ligt heel vrij in het buitengebied, maar niet “in de middel of nowhere”. Gerkesklooster zelf is een gezellig en actief Fries dorp op de grens met Groningen. Het is een tweelingdorp samen met Stroobos met in totaal ca. 1000 inwoners. Er zijn een aantal voorzieningen waaronder een basisschool, een slager, een fruitschuur, dorpshuis en er zijn diverse verenigingen en sportclubs, waaronder een muziek-, gymnastiek-, voetbal- en korfbalvereniging. Op korte afstand bevinden zich de grotere plaatsen Buitenpost en Surhuisterveen waar goede voorzieningen zijn zoals winkels, voortgezet onderwijs, zwembad en treinstation (Buitenpost). De A7 (naar Groningen-Drachten-Heerenveen). Beide plaatsen zijn binnen ca. 10-15 minuten te bereiken. De grotere plaatsen Drachten, Dokkum, Leeuwaren en Groningen zijn allemaal binnen een half uur te bereiken. Kortom, de rust, ruimte en gezelligheid van een dorp, maar niet ver van alle voorzieningen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, ruime hal ingericht als eetkamer met meterkast, toilet en deur naar de kelder, werkkamer met een verhoogd deel, slaapkamer, halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser) en een barretje, royale woonkamer met mooie antieke kookkachel (ter overname) en een deur naar de tuin, trap naar verdieping met vide, hal met achterdeur en aansluiting wasmachine en droger, slaapkamer, badkamer met bad/douche, toilet en wastafelmeubel.

1e verdieping:
Ruime overloop met werkplek, opbergkast waar zich eveneens de CV-ketel bevindt, slaapkamer op de vide en een slaapkamer in het voorhuis.

Interesse gewekt? Neem dan contact met ons op 0512-350500 voor meer informatie of het maken van een vrijblijvende afspraak om zelf de sfeer te proeven. Wij doen het graag!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.959
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Schilddak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
1.650 m²
Inhoud
634 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming

Kadastrale gegevens

DROGEHAM I 80
Kadastrale kaart
Oppervlakte
980 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DROGEHAM I 81
Oppervlakte
670 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

EMKA-makelaardij

Bel 0512-350500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.