• Verkocht

Pastoor Kengenstraat 10 6243 BV Geulle Hulsen-Oostbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 263 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 november 2022
Verkoopdatum
2 februari 2023
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Ligging:
Deze ruime, goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning is gelegen in een verkeersluwe straat in Geulle, een klein dorp dat bij de gemeente Meerssen hoort. In de directe omgeving liggen mooie wandel- en fietsgebieden waaronder het Bunderbos. Geulle ligt slechts 8 km van Maastricht. De voorzieningen in de omgeving zijn uitstekend en de uitvalswegen zijn goed te bereiken.

De woning in het kort:
• Bouwjaar 1975
• Perceelgrootte 263 m2
• Inhoud woning circa 570 m3
• Woonoppervlak circa 116 m2
• Energielabel B
• Spouwmuur- en dakisolatie
• CV-installatie (Remeha, 2017) in eigendom
• Kindvriendelijke buurt

Indeling:

Begane grond:
De hal is voorzien van een tegelvloer, volledig betegeld toilet met fonteintje, meterkast, bergkast met toegang tot de kruipruimte, trap naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer.
In de woonkamer met open keuken en aanbouw ligt een mooie laminaatvloer en door de grote raampartijen is er veel lichtinval. De koepel in de aanbouw, welke gerealiseerd is in 1995 en waarvan het plat dak en koepel vernieuwd is in december 2020, zorgt voor extra daglicht waardoor hier een fijne thuiswerkplek gecreëerd kan worden.
In de woonkamer geeft de pelletkachel extra sfeer, deze kachel wordt ter overname aangeboden.
De open keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en meer dan voldoende opbergruimte.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met de aansluitingen voor het witgoed. Ook hier is het dak en de lichtkoepel in december 2020 vernieuwd. Vanuit de bijkeuken is de ruime serre te bereiken die voorzien is van een schuifpui over de volledige breedte.
De verzorgde, geheel omsloten tuin die via de garage of serre te bereiken is, is gesitueerd op het zuidwesten en geeft meer dan voldoende privacy. Vanuit de tuin is de zeer ruime garage bereikbaar die voorzien is van elektra, water, camerasysysteem en een elektrische sectionaal poort. Aan de voorzijde van de garage vindt u de ruime oprit met carport.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn allemaal voorzien van vloerbedekking, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ca.13 m2. Slaapkamer II is ca. 12 m2 en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamers zijn beiden voorzien van inbouwkasten. Slaapkamer III ligt aan de achterzijde van de woning en is ca. 11 m2.

De ruime badkamer van ca. 6 m2 is geheel betegeld en voorzien van bad, douche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is te bereiken middels een vlizotrap. Hier zou in de toekomst een vierde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. De cv-installatie (Remeha, 2017, eigendom) is hier gesitueerd en er is meer dan voldoende bergruimte.

Aanvaarding in onderling overleg.

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Informatie:
Thewissen Makelaardij
Jos en Karin Thewissen
Proostenhof 17 Meerssen
06-38143402

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.664
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
263 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pellet burner
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEULLE B 3491
Kadastrale kaart
Oppervlakte
263 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
25 m² (5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.