• Verkocht

De Gemeint 22 6987 AV Giesbeek Giesbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 279 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2022
Verkoopdatum
24 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelegen in het gezellige dorp Giesbeek, is deze royale, in 1972 tussenwoning met vrijstaande stenen garage. De woning meet een uniek woonoppervlak van 142m2 en staat gesitueerd op een perceel van maar liefst 279m2. Door de jaren heen is de woning keurig onderhouden en voorzien van een aantal leuke extra’s. Zo zijn de kozijnen grotendeels vervangen voor kunststof kozijnen en is de woning aan de achterzijde uitgebouwd.

Het woonhuis beschikt verder over vier goed bemeten slaapkamers, nette keuken, rolluiken, serre en royale (ca. 156m2), op het zuidwesten gelegen achtertuin met achterom.

Het kleinschalige dorp Giesbeek kent ca. 2750 inwoners en heeft een eigen supermarkt, huisartsenpost, basis school, actief verenigingsleven en diverse horecagelegenheden. Het grootste voordeel is recreatiegebied ‘Rhederlaag’, welke om de hoek is gelegen en toegang biedt tot diverse watersport- en recreatiemogelijkheden. Via diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk Arnhem (15 minuten), Doetinchem (20 minuten) of Duitsland (15 minuten) te bereiken.

Mis deze unieke woning niet en plan snel een bezichtiging!

De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs, alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.

Indeling
Entree via hal met trapopgang, toilet met fontein en trappenkast met elektrische installatie. De ruime woonkamer is voorzien van een luxe parketvloer en rolluiken. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en hier bevindt zich de nette keuken, welke beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, combioven en 5-pits gaskookplaat. Via de serre met kunststof schuifpui is de royale, op het zuidwesten gelegen achtertuin te bereiken, welke is voorzien van luxe terrasoverkapping en vrijstaande stenen garage (ca. 36m2), de garage beschikt over een zolder en is via achterom eventueel met de auto te bereiken.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, waarvan er twee zijn uitgerust met rolluiken en één met inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, welke beschikt over douchehoek, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare voorzolder met witgoedaansluiting en aparte ruimte voor de cv-installatie. Mede door de nokverhoging bevindt zich hier de vierde, goed bemeten slaapkamer, welke eventueel nog opgedeeld kan worden in twee kamers.

Bijzonderheden
Algemeen:
- Bouwjaar 1972;
- Woonoppervlakte 142m2;
- Inhoud 517m3;
- Externe bergruimte 56m2;
- Perceeloppervlakte 279m2;
- Energielabel B;

Bijzonderheden:
- Grotendeels v.v. kunststof kozijnen;
- Dakisolatie, grotendeels dubbel glas en gevelisolatie;
- Cv-ketel (2019) Remeha HR-combiketel;
- Tuin (156m2) gelegen op het zuidwesten;
- Royale garage met vliering;
- Deels v.v. rolluiken;
- Luxe serre met kunststof schuifpui;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.289
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
56 m²
Perceel
279 m²
Inhoud
517 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR-combiketel (onderhoud 2021) (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAHR EN LATHUM E 1106
Kadastrale kaart
Oppervlakte
279 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
156 m² (26 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

S-Makelaars

Bel (+31) 316 34 24 33

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.