• Sold

Narcisstraat 4 6987 BN Giesbeek Giesbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 240.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2022
Verkoopdatum
12 augustus 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Starters opgelet!

Gelegen in het gezellige dorp Giesbeek, is deze in 1968 gebouwde tussenwoning. De woning meet, mede door het realiseren van een vaste trap naar zolder, een comfortabel woonoppervlak van 96m2 en staat gesitueerd op een perceel van 135m2. de woning is door de jaren heen flink onder handen genomen. Zo is er een doorbraak vanuit de keuken richting de woonkamer gerealiseerd en is de badkamer verplaatst.

Het woonhuis beschikt verder over drie goed bemeten slaapkamers, aparte wasruimte, elektrische rolluiken, dakisolatie/volledig dubbel glas en een, op het westen gelegen achtertuin met luxe terrasoverkapping, vrijstaande stenen berging met elektra, jacuzzi (ter overname) en een achterom.

Giesbeek is een kleinschalig dorp met ca. 2750 inwoners en heeft een eigen supermarkt, huisartsenpost, basisschool en diverse horecagelegenheden. Het grootste voordeel is recreatiegebied ‘Rhederlaag’, welke op loopafstand gelegen is en waar diverse watersport- en recreatiemogelijkheden te vinden zijn, ideaal als u in het bezit bent van een boot of in de zomer wil genieten van de zon op het strand. Toch zijn via diverse uitvalswegen gemakkelijk Arnhem (15 minuten), Duitsland (15 minuten) en Doetinchem (20 minuten) te bereiken.

De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs, alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.

Indeling
Entree via hal met trapopgang, toilet met fontein, en trappen-/meterkast. de lichte woonkamer is uitgerust met een luxe parketvloer, houtkachel en glasvezel. Mede door een doorbraak is de open keuken v.v. schiereiland en diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, combioven en 5-pits gaskookplaat. Via de openslaande deuren is de, op het westen gelegen achtertuin te bereiken. De tuin beschikt met een luxe terrasoverkapping, vrijstaande stenen berging met elektra, een jacuzzi (ter overname) en een achterom.

Eerste verdieping
Overloop met toilet en toegang tot de twee goed bemeten slaapkamers, beiden v.v. elektrisch rolluik en één met inbouwkast. De derde slaapkamer is omgebouwd tot badkamer met ligbad, wastafel en douchehoek. De voormalig badkamer is momenteel in gebruik als wasruimte.

Tweede verdieping
De voormalig vlizotrap is ingeruild voor een vaste trap richting de tweede verdieping. Waar zich de cv-installatie bevindt. Deze ruimte is, mede door de twee Velux dakramen, prima geschikt voor een derde slaapkamer.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1968;
- Woonoppervlakte 96m2;
- Inhoud 341m3;
- Perceeloppervlakte 135m2;
- Dakisolatie en volledig dubbel glas;
- 1e verdieping v.v. rolluiken
- Luxe terrasoverkapping;
- Cv-ketel (2018) ATAG HR-combiketel;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 240.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Sold

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
3 rooms (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAHR EN LATHUM E 2482
Kadastrale kaart
Area
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

S-Makelaars

Bel (+31) 316 34 24 33

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.