• Verkocht

Burgstraat 30 4283 GG Giessen Giessen

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 380 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2021
Verkoopdatum
20 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Burgstraat 30 te Giessen

Altijd al op zoek geweest naar een lieflijk, karakteristieke, vrijstaande woonboerderij met rieten kap, ramen met roedeverdeling en luiken, op totaal 380 m² eigen grond, dan is dit je kans.
Deze woning is door de huidige bewoners in 2017 geheel gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe schroefkap met riet gedekt, bovendien is de kap geheel geïsoleerd.
Dit fraaie object biedt u sfeervol wooncomfort met luxe uitstraling, een mooi aangelegde tuin rondom de woning, grind, gazon, sierbestrating en een houten berging. De achtertuin is op het zuid/oosten gesitueerd en recent is de voortuin opnieuw aangelegd waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is gemaakt.

Indeling: entree met royale hal voorzien van oud Hollandse plavuizen, stucwandafwerking, oude bedstee deuren waarachter wasmachine/droger en combi-ketel, trapopgang naar verdieping en toegang tot de woonkeuken en badkamer.

In de gezellige woonkeuken is de keuken inrichting verdeeld in 3 stukken.
Een rechte aanrecht met granieten blad en spoelbak, een losstaande Boretti met 2 ovens, 4 gaspitten en een Frytop/grillplaat. Een keukeneiland met ruimte voor 3 barkrukken voorzien van laden en afwasmachine.
De koelkast, apothekerskast, magnetron en kastruimte staan in het 3de keukenblok.
De woonkeuken is voorzien van dubbele tuindeur met roedeverdeling, balken plafond en een natuurstenen plavuizen vloer, dit maakt de keuken tot een ruimte waar het fijn is om te verblijven.

De slaapkamer op de begane grond is voorzien van keramische tegels, balken plafond en een raam met roedeverdeling. Aansluitend is de luxe badkamer, deze is geheel vernieuwd in 2020.
De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel met waskom en spiegel, toilet en een raam met roedeverdeling. De vloer van de badkamer en slaapkamer zijn beiden voorzien van vloerverwarming.

De woonkamer is voorzien van ramen en dubbele tuindeur met roedeverdeling, een houten vloer, stuc wanden, en een balken plafond. De houtkachel in de woonkamer als centraal punt geeft het totaal veel sfeer.

Op de verdieping is een overloop met toegang naar 2 slaapkamers en knieschotten met veel bergruimte.
Slaapkamer 1 is voorzien van een houten vloer, Velux dakraam en via een trapje is de open zolder te bereiken.
Slaapkamer 2 is voorzien van een houten vloer, Velux dakraam, zijraam en knieschotten met veel bergruimte.

De woning wordt verwarmd middels de CV HR-combi-ketel uit 2010, Remeha Avanta.
De muren zijn grotendeels voorzien van isolatie en nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbel glas.
De inhoud van de woning is ca. 365 m³.

Giessen ligt langs de "Afgedamde Maas" waar u kunt zwemmen, vissen, surfen of varen.
Het Almbos bevindt zich op loopafstand, op fietsafstand zijn er scholen, verenigingen, sportclubs, een winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen en een weekmarkt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.605
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1870
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
380 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUDRICHEM H 719
Kadastrale kaart
Oppervlakte
380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Aankoopmakelaar

Meiboom Makelaardij

Bel 0168 33 12 11
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Burgstraat 30
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In iedere fase van de aankoop werd ik deskundig begeleid. Uitleg was heel erg duidelijk. Alle zaken, voor en nadelen werden uitgebreid samen en persoonlijk besproken. Het Meiboom team gaf mij echt het gevoel dat we het samen deden. Ik heb met een erg goed gevoel het juiste huis kunnen aankopen!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.