Binnendamseweg 63 3381 GB Giessenburg Giessenburg-Zuidwest

139 m² wonen
625 m² perceel
5 slaapkamers

Kaart

€ 795.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 26 april 2022
Verkoopdatum: 27 mei 2022
Looptijd: 4 weken

Omschrijving

Parels zijn zeldzaam en laten zich maar moeilijk vinden. Zo is het ook met vrijstaande woningen langs de Giessen. Wij bieden nu met trots zo’n parel aan. En dan ook niet zomaar een plekje langs de Giessen want de tuin aan de waterkant is maar liefst 24 meter breed en biedt daardoor eindeloos veel mogelijkheden voor het recreëren in en op het water. De locatie is extra uniek door de breedte van de Giessen en aan de overzijde van het water grazen schapen en paarden. Landelijk gelegen dus maar toch op fietsafstand van centrumvoorzieningen en een treinstation. Het huis is gebouwd in 1980 en is gesitueerd op prachtig perceel van 625 m2. Met een woonoppervlakte van 139 m2 is het huis ruimer dan verwacht en de garage met daarvoor een riante oprit maken het aanbod compleet.

Begane grond: hal/entree met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer, slaapkamer 1 en de bijkeuken. De L-vormige woonkamer heeft een schuifpui aan de Giessenzijde en geeft toegang tot de halfopen keuken. Deze keuken is v.v. een duo-opstelling met diverse inbouwapparatuur. De bijkeuken/het achterportaal is v.v. witgoedaansluitingen, een pantry en geeft toegang tot de tuin, de hal en de kelder. Deze (droge) kelder met stahoogte heeft een oppervlakte van maar liefst 36m2 en heeft een afsluitbare ruimte voor de verwarmingsinstallatie. De slaapkamer op de begane grond is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en verschaft toegang tot een aangrenzende badkamer met douche, wastafel en bidet.
1e Verdieping: de overloop is de centrale ruimte t.b.v. 4 slaapkamers, een toiletruimte, de badkamer en het balkon/terras aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een ligbad en een dubbele wastafel.
2e Verdieping: een, middels vlizotrap bereikbare, zolder met een nokhoogte van ca. 1.60 meter.

De tuin aan de achterzijde is gesitueerd op het zuid-westen, en aangelegd met niveauverschil, terrassen, een hobbykas, plantenborders, hagen, bomen, een vis-, zwem- en aanmeersteiger, hardhouten beschoeiing (2010), een terrasoverkapping, een vijver, elektra en een tuinhuis. De gehele woning is v.v. hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De houten garage/schuur is opgesplitst in 2 delen resp. 10 m2 en 16 m2. Op het dak van de garage liggen 18 zonnepanelen. Verwarming (en koeling) van de woning geschiedt middels een hete-lucht verwarmingssysteem.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 5.719
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1980
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 139 m²
Overige inpandige ruimte: 48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²
Externe bergruimte: 25 m²

Perceel

625 m²

Inhoud

560 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad en douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Zonnepanelen

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming: Heteluchtverwarming
Warm water: Cv-ketel en gasboiler

Kadastrale gegevens

GIESSENBURG H 877

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 594 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

HARDINXVELD-GIESSENDAM H 797

Oppervlakte: 31 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 240 m² (10 meter diep en 24 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging
Voorzieningen: Elektra en stromend water

Garage

Soort garage: Vrijstaande houten garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Alblasserwaard Makelaars & Taxateurs

Bel 0184-670733

Contact met de makelaar

Dhr. Tromp

Binnendamseweg 63 Geschreven op 7 juli 2022

8,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

We zijn door de makelaar op een correcte en vakkundige wijze bediend en vragen werden steeds op een correcte en vakkundige manier behandeld. Wij zijn dus zeer tevreden over de manier waarop we zijn begeleid. de uitkomst van De transactie en het verloop zijn gegaan zoals dit van tevoren is geschetst.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling