Binnenpad 98 8355 BX Giethoorn

Binnenpad 98 te Giethoorn

Het betreft hier een bieden vanaf prijs.

Het is genieten in deze heerlijke RIETGEDEKTE HERENBOERDERIJ (Rijksmonument) met botenhuis en inpandige SCHUUR aan de dorpsgracht bij het oude Centrum en het meer 'BovenWiede' in het idyllische Giethoorn.

Vanuit uw botenhuis op het eigen perceel kunt u met uw boot uitvaren naar een prachtig natuurgebied, met vis en vaarwater.
De tuin is bijzonder fraai aangelegd en ademt een ongekende rust en privacy.
Het geheel heeft een mooi uitzicht over de landerijen.

Deze woonboerderij met karakteristieke kenmerken is gebouwd in 1890 en in 1997 en in 2012 gerestaureerd en aangepast aan de eisen van deze tijd. Een basisschool op loopafstand. De indeling van de woning is al volgt: U komt binnen in de hal voorzien van een natuurstenen vloer, trapopgang (met inbouwkast), van hieruit kunt u naar de bovenverdieping of de schuur en komt u in de bibliotheek met unieke details waar u heerlijk kunt relaxen met een goed boek. In de zeer royale living, met uitzicht op het 'Bovenwiede' en de gracht, met een oppervlakte van maar liefst ca. 68 m² vindt u veel authentieke details, een balkenplafond, niveau verschil waardoor er een aparte tv hoek gecreëerd is. De living is sfeervol en gezellig en door de vele raampartijen en lichte kleurstelling een zonovergoten interieur. Een sfeer verhogende gashaard met brede schouw met originele antieke tegeltjes, mag hier natuurlijk niet ontbreken. Vanuit de living heeft u ingang tot de unieke ruime droge toogwijnkelder.

Voorts een heerlijk ruime woonkeuken (ca. 20 m²) waardoor de keuken met recht een tweede leefruimte wordt om gezellig te tafelen, met 6-pits gasfornuis, een oven, afzuigschouw, vaatwasser en koelkast. Toegang tot het heerlijke zij-terras wat veel privacy kent en waar je intens kunt genieten van de ondergaande zon.

Via de keuken heeft u toegang tot de badkamer met douche, dubbele wastafel, toilet en opstelplaats voor witgoed, van hieruit komt u ook in de schuur (binnenwerkse maten inpandige schuur begane grond: lengte 1155 cm x breedte 1250 cm (inclusief bergingen), hoogte 825 cm). 1e verdieping: Een zeer ruime overloop met vaste kledingkast, luxe badkamer met duo ligbad, toilet, wastafel, designradiator en aparte douche, 4 royale slaapkamers Allen voorzien van bergruimte en laminaat vloeren. Aparte ruimte voor de opstelplaats CV (Nefit HR Ecomline 97).

Het buiten genieten kunt u op diverse terrassen, zonovergoten of schaduwrijk, die gemaakt zijn rondom de woning.

Inhoud woning ca. 1600 m³, woonoppervlakte ca. 206 m² (gebruiksoppervlakte woonfunctie zonder inpandige schuur). Botenhuis: Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een botenhuis (bouwjaar 2017).

Het gehele perceel oppervlak bedraagt maar liefst 1.114 m²!

In elk jaargetijde biedt deze woning en de bijzondere leefomgeving ware geneugten. Pak de boot of de fiets eens en trek er op uit in dit unieke stukje Nederland. 's Avonds vanuit de boot de zon onder zien gaan op 'het Wiede' en daarna heerlijk terugkomen in je eigen paradijsje.
Genieten!

EXTRA INFO: De ruime en hoge inpandige schuur kan nog geheel naar eigen wens verbouwd worden. Deze leent zich voor diverse doeleinden. U kunt hier een tweede woning realiseren, zakelijke doeleinden zoals conferentie ruimte, een SPA, appartementen bouwen, een BED & BREAKFAST etc etc.
Of zoals de huidige eigenaren deze inpandige schuur gebruiken voor hobbyruimte/opslagplaats.

Voor informatie betreffende de mogelijkheden kunt u contact opnemen.

Als eigenaar van een rijksmonument heeft u voordelen t.a.v. financiering, fiscale faciliteiten en subsidies.

Bij de woning horen 2 parkeervergunningen en er is een vergunning aanwezig voor het opstarten van een Bed & Breakfast.

Gunstige ligging ten opzichte van Steenwijk (6 km) met voorzieningen en NS intercity station, Meppel (15 km) en N34/A28.