• Verkocht

Binnenpad 98 8355 BX Giethoorn

Uitgelichte kenmerken

  • 206 m² wonen
  • 1.114 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 599.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2019
Verkoopdatum
14 oktober 2020
Looptijd
13 maanden

Omschrijving

Binnenpad 98 te Giethoorn

Het betreft hier een bieden vanaf prijs.

Het is genieten in deze heerlijke RIETGEDEKTE HERENBOERDERIJ (Rijksmonument) met botenhuis en inpandige SCHUUR aan de dorpsgracht bij het oude Centrum en het meer 'BovenWiede' in het idyllische Giethoorn.

Vanuit uw botenhuis op het eigen perceel kunt u met uw boot uitvaren naar een prachtig natuurgebied, met vis en vaarwater.
De tuin is bijzonder fraai aangelegd en ademt een ongekende rust en privacy.
Het geheel heeft een mooi uitzicht over de landerijen.

Deze woonboerderij met karakteristieke kenmerken is gebouwd in 1890 en in 1997 en in 2012 gerestaureerd en aangepast aan de eisen van deze tijd. Een basisschool op loopafstand. De indeling van de woning is al volgt: U komt binnen in de hal voorzien van een natuurstenen vloer, trapopgang (met inbouwkast), van hieruit kunt u naar de bovenverdieping of de schuur en komt u in de bibliotheek met unieke details waar u heerlijk kunt relaxen met een goed boek. In de zeer royale living, met uitzicht op het 'Bovenwiede' en de gracht, met een oppervlakte van maar liefst ca. 68 m² vindt u veel authentieke details, een balkenplafond, niveau verschil waardoor er een aparte tv hoek gecreëerd is. De living is sfeervol en gezellig en door de vele raampartijen en lichte kleurstelling een zonovergoten interieur. Een sfeer verhogende gashaard met brede schouw met originele antieke tegeltjes, mag hier natuurlijk niet ontbreken. Vanuit de living heeft u ingang tot de unieke ruime droge toogwijnkelder.

Voorts een heerlijk ruime woonkeuken (ca. 20 m²) waardoor de keuken met recht een tweede leefruimte wordt om gezellig te tafelen, met 6-pits gasfornuis, een oven, afzuigschouw, vaatwasser en koelkast. Toegang tot het heerlijke zij-terras wat veel privacy kent en waar je intens kunt genieten van de ondergaande zon.

Via de keuken heeft u toegang tot de badkamer met douche, dubbele wastafel, toilet en opstelplaats voor witgoed, van hieruit komt u ook in de schuur (binnenwerkse maten inpandige schuur begane grond: lengte 1155 cm x breedte 1250 cm (inclusief bergingen), hoogte 825 cm). 1e verdieping: Een zeer ruime overloop met vaste kledingkast, luxe badkamer met duo ligbad, toilet, wastafel, designradiator en aparte douche, 4 royale slaapkamers Allen voorzien van bergruimte en laminaat vloeren. Aparte ruimte voor de opstelplaats CV (Nefit HR Ecomline 97).

Het buiten genieten kunt u op diverse terrassen, zonovergoten of schaduwrijk, die gemaakt zijn rondom de woning.

Inhoud woning ca. 1600 m³, woonoppervlakte ca. 206 m² (gebruiksoppervlakte woonfunctie zonder inpandige schuur). Botenhuis: Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een botenhuis (bouwjaar 2017).

Het gehele perceel oppervlak bedraagt maar liefst 1.114 m²!

In elk jaargetijde biedt deze woning en de bijzondere leefomgeving ware geneugten. Pak de boot of de fiets eens en trek er op uit in dit unieke stukje Nederland. 's Avonds vanuit de boot de zon onder zien gaan op 'het Wiede' en daarna heerlijk terugkomen in je eigen paradijsje.
Genieten!

EXTRA INFO: De ruime en hoge inpandige schuur kan nog geheel naar eigen wens verbouwd worden. Deze leent zich voor diverse doeleinden. U kunt hier een tweede woning realiseren, zakelijke doeleinden zoals conferentie ruimte, een SPA, appartementen bouwen, een BED & BREAKFAST etc etc.
Of zoals de huidige eigenaren deze inpandige schuur gebruiken voor hobbyruimte/opslagplaats.

Voor informatie betreffende de mogelijkheden kunt u contact opnemen.

Als eigenaar van een rijksmonument heeft u voordelen t.a.v. financiering, fiscale faciliteiten en subsidies.

Bij de woning horen 2 parkeervergunningen en er is een vergunning aanwezig voor het opstarten van een Bed & Breakfast.

Gunstige ligging ten opzichte van Steenwijk (6 km) met voorzieningen en NS intercity station, Meppel (15 km) en N34/A28.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.908
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 648.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, monument en monumentaal pand
Soort dak
Schilddak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
206 m²
Overige inpandige ruimte
142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
1.114 m²
Inhoud
1.600 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDERWIEDE B 197
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.114 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Boer Ten Hoeve

Bel 0521-515358
Een funda gebruiker
Binnenpad 98
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer prettige samenwerking. Goede correcte integere makelaar. Snel contact, eerlijke communicatie. Denkt met je mee.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Giethoorn-Zuid

Heel Giethoorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Giethoorn-Zuid

Heel Giethoorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.