• Verkocht

Vosjacht 12 8355 CM Giethoorn Verspreide huizen polder Giethoorn-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 2.549 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 749.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2024
Verkoopdatum
29 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vosjacht 12 Giethoorn

Schitterend gelegen aan het eind van de Vosjacht tussen het Kanaal Steenwijk-Beukers en uitgestrekt natuurgebied, het Nationaal Park "Weerribben-Wieden".
Op een magnifieke plek met 2.549m² eigen grond.
De woning is zodanig op de kavel gesitueerd zodat je optimale tuin- en natuurbeleving vanuit de woning en het gastenverblijf verkrijgt.
De woning ligt op enige afstand van de in-/uitvaart van het prestigieuze waterpark Bodelaeke. Direct achter en aan weerszijden is het perceel omsloten door natuurgebied hetgeen de ligging uniek maakt en daardoor optimale privacy wordt verkregen.

De woonboerderij is van origine in 1937 gebouwd, in 1969 ingrijpend verbouwd en in 2008 intern verbouwd.
De woning heeft een woonoppervlakte van 121 m².
Het keurige en stijlvolle gastenverblijf heeft een gebruiksoppervlakte van 26m² en heeft een living/slaapkamer, keuken, badkamer en separaat toilet.
Ideaal voor logees of bijvoorbeeld een uitwonende tiener.

Het perceel heeft een ruim parkeerterrein met carport en twee schuren. Een prieel aan de waterkant completeert het geheel.
De tuin is op het zuidwesten gesitueerd en biedt een potentieel aan gebruiksmogelijkheden voor de veeleisende tuinliefhebber of hobbyboer voor het hebben en houden van kleinvee.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree, hal, trapopgang naar de verdieping, de badkamer en de doorgang naar de woonkamer in het voorhuis. De woonkamer (ca. 25m²) biedt uitzicht op het kanaal en heeft door de grote raampartijen veel lichtinval. Voorts de eetkamer van ca. 18 m² met een schitterend uitzicht op de achtertuin en het achterliggende natuurgebied en staat in directe verbinding met de woonkeuken. Vanuit de keuken directe toegang naar de achtertuin. De woonkeuken biedt veel kast- en werkruimte en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een prachtig fornuis met afzuigkap, een oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser.

1e verdieping: overloop en 2 slaapkamers van 8 m² en 8.7 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een Velux dakraam. Tevens bevindt zich op deze verdieping de stookruimte met opstelplaats van de C.V.-ketel.

De riante achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is aangelegd met sierbestrating, sierborders en unieke oude aanplant en een fijn zonneterras.
In elk jaargetijde biedt deze woning een bijzondere leefomgeving. Deze woning is zeer geschikt voor liefhebbers van rust, water(sport) en ruimtelijk wonen.

Voor de dagelijkse behoeften en overige boodschappen kunt u terecht in het sfeervolle koopcentrum van Steenwijk, waar u tevens voor de meest gemeentelijke instanties terecht kunt. Ook het NS intercity station met directe verbinding naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam is hier gelegen, alsmede cultureel centrum/ theater De Meenthe.

Giethoorn zelf heeft een uitgebreide supermarkt (Plus) en een variatie van uitstekende horecafaciliteiten. Een bruisend verenigingsleven en vele culturele activiteiten.
Steenwijk is op fietsafstand gelegen (10 km), Rijks Scholen Gemeenschap voor middelbaar onderwijs, alsmede scholengemeenschap Eekeringe zijn dus goed per fiets en per openbaar vervoer te bereiken.

De Randsteden op circa 70 autominuten gelegen, Groningen op 60 minuten en Heerenveen en Zwolle op ca. 35 minuten afstand.

Bijzonderheden:

- geen doorgaand verkeer voor de deur, behoudens fietsers/wandelaars;
- diverse overdekte ligplaatsmogelijkheden op circa 900 meter afstand gelegen;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 749.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.190
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
66 m²
Perceel
2.549 m²
Inhoud
511 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

GIETHOORN G 2511
Kadastrale kaart
Oppervlakte
539 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GIETHOORN G 107
Oppervlakte
2.010 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.575 m² (35 meter diep en 45 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Bel 0521-571111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.